原標題：經適房上市取消“另有住房”規定 昨起新規已正式執行

　　1月7日，南京市住房保障中心發佈《關於調整經濟適用房上市辦理要求的通知》，經濟適用房上市，所有權人不再需要“另有住房”。南京日報記者從市房改辦獲悉，這一規定已從昨天起正式執行。

　　所謂經濟適用住房，是由政府統一組織建設，制定指導價格，並享受一定的政策優惠，按照保本微利的原則向中低收入家庭出售的住房。2008年起，南京市此前多年建設的經適房開始入市，當時規定入市交易須具備以下條件：轉讓方購買經濟適用住房滿5年（起始時間以購房發票記載的時間為準），取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動産權證》後，可以上市交易；轉讓方應向政府交納超出原購買價部分的50%差價收益金；集體土地拆遷家庭獲取的經適房，上市後不需要繳納溢價收益；城鎮用地上的拆遷家庭獲取的拆遷安置房，執行政策視同經濟適用房，需要繳納50%的溢價收益。同時規定，所有權人（轉讓方）必須另有住房，且他處住房要滿足家庭人均建築面積不低於住房保障規定標準(執行標準為17平方米)。

　　市房改辦相關負責人1月7日在接受南京日報記者採訪時表示，此番取消經適房上市必須“另有住房”的規定，主要出於3個原因。“其一，在眼下限購、限貸的大背景下，改善住房條件是政府倡導的，對於有一套經適房的市民而言，若不賣掉手中的唯一一套住房，可能影響部分群體改善住房條件，也沒有改善住房的首付款。其二，2008年經適房入市交易至今，已累計交易了3.4萬多套，十多年的交易情況顯示，市民將經適房賣掉後的居住問題解決得很好。其三，近年來，不少賣房人為了獲得‘另有住房’的證明，會找仲介‘幫忙’，不少‘另有住所’在外地，在全國進行核實非常困難，而這也無形間增加了賣房人的負擔。”該負責人表示，該規定取消後，有利於進一步優化經適房上市流程，服務方便群眾。（南京日報 記者 顧小萍）