從落址、體量到設計、服務，世茂秉承著對産品專注與創新的態度，扣牢精準行銷發力點，依託世茂52+、世茂智匯園2條産品線的品質與市場適配力，憑藉前瞻性的企業戰略及優異的市場表現，贏得了業界認可，同時，世茂全新産品線——服務式精裝辦公“MWorks”與南京雨花世茂智匯園互為補充，為金陵城不斷賦能。

  2020年，在整體環境遇冷的情況下，南京世茂智匯園用一系列“組合拳”逐步塑造了標簽化、特色化的行銷推廣思路。

南京雨花世茂52+、智匯園

  2020年上半年，世茂智匯園率先建立線上看房通道體系，打造線上行銷矩陣，助力寫字樓租賃。在南京全市成交租金持續下探、空置率小幅上升的背景下，南京世茂智匯園提出warm service計劃。其中，南京雨花世茂智匯園推出“M+ Office Talk”系列活動，如不定期的沙龍課堂、圓桌會議等，提升園區白領的工作氛圍，實現園區企業的商務合作、資源共享。

  除了服務及配套活動方面的“軟髮力”，南京世茂智匯園更以“硬實力”給入駐企業重建安全空間，營造面向未來的創新商務環境。作為軟體谷及河西區塊內的優質承載體，雨花世茂智匯園與河西世茂智匯園兩大項目著重推廣“智慧辦公”理念，致力於打造獨立、私密的對話空間。南京雨花世茂智匯園還增設了測溫機器人，避免因人工登記信息、測量體溫導致的人群聚集。接下來，南京世茂智匯園將重點塑造寫字樓品牌，河西世茂智匯園還將與建鄴區政府進行落牌合作，屆時將有租金減免、稅收返還、企業服務等多方面的扶持政策。

  作為雨花世茂智匯園的配套商業項目，南京雨花世茂52+——“軟體谷正能量中心”的華麗綻放是世茂專注多維服務的最好詮釋之一。其打造的精緻商辦生活方式配套服務商業，根據自身體量、所處區域和面對的特定人群，在業態組合、定位、輻射範圍等方面做出創新，滿足周邊社區與商務人群的需求，構建了以使用者為導向的社交、休閒及生活方式體驗空間。

南京雨花世茂52+

  值得關注的是，南京雨花世茂52+還率先開展線上直播、雲購物等，“線上+線下”雙渠道聯動，並與世茂寫字樓項目聯動，先後落地王者榮耀電競賽、野生小茂跳蚤市集等活動，橫跨多個領域，結合商業項目場內品牌，打造專屬禮遇、服務租賃及品牌曝光。

   正在籌建中的南京世茂國際中心是世茂在南京佈局的旗艦産品，不同於常規的商業建築設計作品，南京世茂國際中心建築設計的創造力和設計感更值得期待。項目整體規劃由世界知名設計事務所——伍茲貝格操刀設計，商業部分將金陵八景垂直重構成了九個維度的露天空間。

項目效果圖

  項目毗鄰地鐵，施工難度大，從近期航拍的現場實景圖來看，部分地塊已正式進入地上商業裙房主體施工階段。同時，項目正式招商工作已啟動，已進入全面招商實施階段，通過世茂股份母平臺的品牌資源協同，國內外知名品牌和文娛資源合作，為後續更好的南京商業産品呈現奠定了堅實基礎。（文/圖 王菲菲）