要聞        |        城市遠洋       |        直觀中國       |         原創        |        視頻               融播報              房産        
調控下樓市明顯趨穩
2021-04-26 17:04:26來源:經濟參考報編輯:羅毅責編:周經韜

  近日,國家統計局發佈3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數情況顯示,3月份商品住宅銷售價格環比漲幅基本穩定,同比漲幅繼續上升。

  據測算,3月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

  從同比來看,受上年同期低基數影響,各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算,3月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%,漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

  對此,業內人士表示,雖然3月銷售量大幅上漲,但價格基本保持穩定,主要原因是房地産調控的快速收縮。

  2021年一季度房地産調控政策頻出。中原地産研究中心統計數據顯示,年內累計房地産調控政策次數高達135次。近日,住建部相繼約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等五城,要求切實扛起城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

  貝殼研究院首席分析師許小樂指出,當前中央政策正在引導地方政府轉變,倒逼地方政府降低對房地産的依賴。調控手段逐步管住信貸、土地、房企以及購房者的投資行為,同時貨幣政策轉向、定向加息窗口已經開啟,這些都代表著房地産市場的資本紅利時代結束。

  許小樂認為,調控加強和金融市場收緊下,2021年一季度市場成交見頂,根據貝殼研究院數據,貝殼50城二手房成交量3月中達到歷史高點,3月下旬以來周度成交量保持向下波動調整的走勢;從市場預期看,各線城市貝殼二手房景氣度指數均回落。可見,2020年以來房地産市場上行週期在今年一季度結束,預計二季度及下半年房地産市場整體處於向下調整階段。(經濟參考報 記者 梁倩)

國際在線版權與信息産品內容銷售的聲明

1、“國際在線”由中國國際廣播電臺主辦。經中國國際廣播電臺授權,國廣國際在線網絡(北京)有限公司獨家負責“國際在線”網站的市場經營。

2、凡本網註明“來源:國際在線”的所有信息內容,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編、複製或利用其他方式使用。

3、“國際在線”自有版權信息(包括但不限于“國際在線專稿”、“國際在線消息”、“國際在線XX消息”“國際在線報道”“國際在線XX報道”等信息內容,但明確標注為第三方版權的內容除外)均由國廣國際在線網絡(北京)有限公司統一管理和銷售。

已取得國廣國際在線網絡(北京)有限公司使用授權的被授權人,應嚴格在授權範圍內使用,不得超範圍使用,使用時應註明“來源:國際在線”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。

任何未與國廣國際在線網絡(北京)有限公司簽訂相關協議或未取得授權書的公司、媒體、網站和個人均無權銷售、使用“國際在線”網站的自有版權信息産品。否則,國廣國際在線網絡(北京)有限公司將採取法律手段維護合法權益,因此産生的損失及為此所花費的全部費用(包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等)全部由侵權方承擔。

4、凡本網註明“來源:XXX(非國際在線)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在於傳遞更多信息,豐富網絡文化,此類稿件並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

5、如因作品內容、版權和其他問題需要與本網聯繫的,請在該事由發生之日起30日內進行。