國際在線江蘇報道(韓小強 通訊員 蘇袁軒): 6月21日,隨著上海證券交易所的鐘聲,蘇州工業園區産業園封閉式基礎設施證券投資基金公募REITs項目成功上市。
蘇州工業園區公募REITs以34.92億元實現溢價發售(資産估值規模33.50億元)。蘇州工業園區公募REITs採用“公募基金+專項計劃+項目公司”交易結構,期限40年(可展期)。
2020年4月,中國證監會、國家發改委印發《關於推進基礎設施領域不動産投資信託基金(REITs)試點相關工作的通知》, 備受業界關注的國內首批公募REITs試點正式啟動。蘇州工業園區投控公司甄選蘇州2.5産業園一二期、國際科技園5期B區兩處産業園資産作為底層資産,推動公募REITs試點申報工作,最終獲批並成功發行。
2021年是公募REITs投資元年,公募REITs作為當前最具創新意義的資本市場産品和戰略資本工具,首批試點落地蘇州工業園區,一方面,公募REITs更有效地與蘇州工業園區發展模式相匹配,借助資本市場力量推動資産證券化,有效擴充産業載體建設資金,推動形成“開發—培育—成熟—REITs—再開發”的良性開發循環;另一方面,推動企業輕重資産分離,通過資産“證券化上市”,實現國有資産保值增值。
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