住房回歸居住屬性，當下的南京地産樓市利好消息頻傳，政府支持剛需和百姓改善住房需求的信號重疊，為初夏的房地産市場升溫埋下伏筆。長年累月和開發商、買賣房産者打交道的365淘房房地産綜合服務平臺，2022年5月13日舉辦主題為“城芯回歸 宜居潮向”——南京中央生態區品質研討沙龍活動，深入探討南京樓市的走向。

研討沙龍現場 

　　地産中央生態區，泛指離南京經濟文化核心區新街口15公里區間、與城區市中心交互密切的樓盤。這其中就包括萬科雨悅光年、首開南岸潮鳴、綠城雲棲玫瑰園，且都在西善橋岱山周邊。

　　“岱山模式”已經成為基層社會治理樣板，“理想教育小鎮”的建設，“向善家長學校”的開辦，竹林七賢雕塑的聳立，白家山名人銘園的落成，姚南石刻公園、永盛奧林匹克公園的開放……其得天獨厚的歷史底蘊再現，山水城林、綠意盎然是岱山的實景。

　　研討沙龍與會地産界人士換角度來看房地産，不再就房論房，而從為誰建房和把居住融入社區的角度，探討如何使生活更加適宜、更有人情味。

　　雨花臺區住房和建設局工作人員陳傑認為，從購房者的角度來看，過去的人買房，僅會考慮房子的價格、面積以及出行便利程度，到現在購房人除了考慮這些以外，還要考慮企業的品牌、房屋的品質、設計品質，還有小區品質及周邊配套等因素，從單一的商品房使用需求上升到對商品房住宅品質的綜合考量。

丁耿傑進行主題分享

　　近些年來，社會對優質住宅的需求與日俱增，政府也在大力改善住宅項目片區的配套設施，比如市政道路橋梁、學校醫院、綠地遊園、城市更新等。中央生態區作為南京主城一個以往價值被低估的板塊，讓南京城理人規劃設計有限公司副總規劃師尹康頗感意外。尹康説，岱山保障房片區完整、充分的功能配套，尤其是幼兒園、小學、中學無一例外都是南京本土名校，加上“理想教育小鎮”的建設，白家山名人銘園、永盛奧林匹克公園等落地開放，初見·知旅共同體、K1親子文教街區等引進，“健心行”校園心理關愛、少兒編程項目進校園等實施，給岱山片區的孩子們創造了很多福利。

　　中央生態區的登場，首開南岸潮鳴開盤在即，對有買房需求的市民來説是一種福利。網尚研究機構高級研究員董珍珠對南京中央生態區作了市場分析及樓市展望。董珍珠認為，2022年以來，許多城市出臺了相關的購房新政，主要從供需兩端來發力。南京中央生態區毗鄰河西，可以享受到優質的生活配套措施，比如綠城雲棲玫瑰園，“新瞻園”園林景觀，文化韻味十足，讓人印象深刻。

　　雨花臺區教育局工作人員丁耿傑研討中對中央生態區的教育、養老理念與現狀的解讀，讓人看到了西善橋街道圍繞萬科雨悅光年、首開南岸潮鳴、綠城雲棲玫瑰園的興建，完善教育實踐和養老的具體做法。尤其是“理想教育小鎮”的打造、多家養老機構的並存，解決了居民的後顧之憂。首開南岸潮鳴、萬科雨悅光年、綠城雲棲玫瑰園的代表，在研討中也分別介紹了各自項目的品質優勢、文化優勢。

與會者合影

　　房地産市場回歸理性，恰恰是品牌房企、優質好房脫穎而出的契機。“文化西善”給足地産巨頭底氣，這些地産巨頭則底氣十足地告訴消費者：中央生態區應該一半是城市的繁華，一半是私人的靜謐。當你成為岱山居民時，就意味著獲得了新的生活空間。（文/圖 梁平 范素麗）