2023年新年伊始，江蘇省2021年度省級宜居示範居住區項目名單出爐，南京市建鄴區南苑街道健園小區上榜。

　　這個建於20世紀80年代的老舊小區，2021年12月成為南京老城區“海綿化”改造的首批試點。改造後的小區幾乎每一天都有或大或小的新變化，也給小區居民帶來諸多驚喜。小區的出新由南京建鄴新城房産集團（以下簡稱“新城房産”）負責，該集團同時負責建鄴區多個老舊小區的改造出新，是建鄴區老舊小區出新的主力軍。

　　從安居到樂居，從宜居到興業。在2023年江蘇省兩會召開之際，新城房産有關負責人表示，在小區改造出新的過程中，新城房産始終堅持以人民為中心，積極扛起“勇挑大梁”的國企擔當，將民生工程做成民心工程，在“扛起新使命，譜寫新篇章”中開好局起好步，通過惠民生、暖民心的實際舉措，不斷提升群眾的獲得感幸福感。

　　更民主：群眾在改造中“説了算”

　　一直以來，城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程。自老舊小區改造出新工程啟動以來，建鄴區從群眾關心的熱點難點改起，讓群眾在老舊小區改造中“説了算”。

　　在具體的改造中，除基礎類改造外，新城房産還將居民“點單”的合理化建議納入了改造清單，包括樓頂防水、技防監控、適老化改造等多個內容，涵蓋了居民生活的方方面面。

　　新城房産有關人士透露，以上榜2021年度省級宜居示範居住區項目的健園小區為例，針對花壇綠化帶周邊一到下雨天就會非常濕滑的反映，他們進行了前期調研，在綠化帶附近設置了透水混凝土。這樣一來，雨水落在表面不出幾秒，水就會被滲透得無影無蹤，小區居民出行也因此更便利。

　　健園小區的改造出新是南京市2022年128個小區改造計劃中的一個。具體到建鄴區，包括沿河二村至五村、玉塘村、園丁園、大貢院、小貢院等十個小區都面臨改造出新的任務。2022年2月，負責小區出新的新城房産進行了充分的前期調研，對居民們反映比較突出的問題均進行了記錄。

　　在正式進場施工前，他們會廣泛徵求大家的意見並集中召開居民議事會，將施工方案、施工流程向小區居民進行公示。“我們聯合社區走入小區，設計師和甲方人員，把居民的想法融入到設計方案裏面去，然後把方案進行公示，再一次徵求意見。我們還會聘請監督員讓居民參與。”項目負責人表示。

　　更清澈：水環境提升的“長治久安”

　　在改造出新的過程中，因地制宜結合老舊小區特點，同步推進雨污分流，讓附近河道的水更加清澈，也是新城房産的“用心”之舉。

　　如今，不僅是小區環境的提檔升級，結合雨污分流工程的實施，老舊小區附近河流的水質也有了明顯改觀。同樣的取樣點，僅僅是一年多的時間，相關數值發生明顯變化——

　　2021年1月，南湖南河、北河、東河的氨氮值分別為4.66、1.88、1.85；到了2022年5月，3個數據已分別降至0.836、0.374和0.382。

　　這意味著，這三條河流的水質有了明顯提升。在水質提升優異“成績單”後面，是新城房産結合老舊小區改造出新，以攻堅克難的精神和幹勁，同步對小區破損管網進行更換、修復，既不讓污水下河，更讓雨水、污水各行其道，再通過深度參與污水處理提質增效達標區創建，全面提升河道水環境品質，確保雨污水設施的“長治久安”……

　　如今，水鳥在河面上歡快暢遊，居民們在河道兩岸的步道上或悠閒散步或圍坐閒聊，已經成為老舊小區改造出新又一道風景線。

　　更安全：韌性城市的全新“打開方式”

　　光陰荏苒，建鄴區出新後的老舊小區，迎來的是怎樣的新顏？

　　成為老百姓口耳相傳、朋友圈點讚的口碑工程同時，它們也更安全。截至目前，建鄴區的老舊小區以及部分商品房小區的排水井、化糞池井蓋，已基本實現防墜網全覆蓋，其中就包括由新城房産負責管養的109個老舊小區。防墜網雖小，兜住的卻是百姓腳底下的安全感，折射出南京建設安全韌性城市、文明典範城市全新的精細化“打開方式”……

　　為了腳底下的安全，新城房産還定期組織工作人員，通過專業儀器設備對小區內的排水管道進行逐一檢查。不僅每年進行類似“體檢”防止錯接漏接，還會使用高壓水槍對管道進行沖洗，再通過CCTV管道內窺技術進行全面體檢，上下半年會各清理一遍。目前，建鄴區已在南京市率先實現老舊小區管網專業化管養全覆蓋，後期商品房小區管網專業化管養也將逐步覆蓋。

　　到“十四五”末，南京確保完成2000年底前建成的老舊小區改造任務，力爭基本完成2005年建成的基礎設施配套不全、功能缺失的部分住宅小區改造任務。以建鄴區為例，住有所居，安居樂業，讓老舊小區改造出新的民生工程成為民心工程，也讓越來越多的老舊小區煥發“青春”。

　　以新作為奮進新征程，以新擔當建功新時代，對於新城房産來説，打造越來越多的省級宜居示範居住區，就是以實際行動堅持人民至上，堅守人民情懷。將民生工程做細做實做到位，助力中國式現代化江蘇實踐，新城人永遠在趕考的路上。