為推進城市生態宜居城市建設，切實提升人居環境品質，8月24日下午，南通市政府新聞辦召開“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升級”新聞發佈會。會上就新出臺的三項住宅項目建設新政策作內容解讀。

新聞發佈會現場

　　為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，近期，南通市相關部門在深入調研的基礎上，陸續推出了三項針對住宅項目建設的新政策，包括《江蘇省城市規劃管理技術規定南通市實施細則》（2023版）（以下簡稱《實施細則》），《關於明確市區房屋建築工程項目相關配建指標計算規則的通知》，《關於試點立體園林綠色生態建築的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。

　　在提升居住空間品質方面，新政策著眼于“更舒適的居住條件”，實現從“住有所居”向“住有優居”的轉變。新政策實施後，住宅室內計一半容積率或不計容積率的空間有所增加，改善業主的居住體驗。其中，《實施細則》中放寬陽臺限制，南向陽臺進深由2.1米調整至2.4米，東西向及北側進深由1.5米調整至1.8米；取消架空層的層高限制；地下室相關尺寸限制等也有所放寬，充分滿足業主的日常生活需求。

　　在企業發展降本增效方面，新政策不斷深化住房供給側結構性改革，積極支持剛需和改善型住房需求，促進房地産市場平穩健康發展。《實施細則》中調整了容積率計算規定，單層景觀建築等均不計容積率，增加了可銷售面積；細化了住宅小區配建停車位的計算基數，有效降低企業開發建設成本。同時，實施之日起前一年內取得土地使用權且尚未開工建設的項目，可以按照新版的要求進行方案設計、申辦許可，幫助企業更精準滿足市場需求。

　　在城市建設創新方面，為提高城市綠化率，推動實現“碳達峰”和“碳中和”目標，打造“好房子”樣板，南通試點立體園林綠色生態建築（簡稱“第四代住宅”）。《實施意見》中專門為“第四代住宅”制定了10項政策，包括空中花園的水準投影面積不計入建築密度、空中花園的建築面積不計入産權登記面積等。

　　新政策實施後，市場活力將被進一步激活，人居空間品質不斷提升，實現住有所居、安居宜業，助力南通加快實現美麗宜居城市建設。（文/圖 施雯 陳佳）