日前，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合發佈《關於建立城市房地産融資協調機制的通知》（以下簡稱《通知》），要求乘勢而上，以創新舉措滿足房地産企業合理融資需求、破解房地産融資難題。

　　陽春三月，萬木逢春。中國銀行江蘇省分行迅速響應，積極踐行大行擔當，成立房地産融資協調機制工作專班，精準服務江蘇省內符合條件的“白名單”項目，以全方位、多維度金融服務助力房地産行業平穩健康發展，助力一幅幅安居畫卷在江蘇大地上徐徐鋪展，持續滿足房地産企業合理有效需求，為房地産市場平穩健康發展提供有力支撐。

　　敢於求新，勇做“高屋建瓴”破局者

　　山高有行路，水深有渡舟。面對房地産融資協調的滾滾浪潮，中國銀行江蘇省分行激流勇進，持續拓寬破局發展的內涵。《通知》下發後，中國銀行江蘇省分行迅速成立城市房地産協調機制工作專班，以創新思維澆灌建設沃土，統籌協調全行跟進當地政府及監管部門相關管理要求，定期召開專班會議跟進轄內工作落實進展。

　　目前，中國銀行江蘇省分行已建立公司、風險、授管、消金等前中後臺聯動工作機制，分別負責牽頭對接政府部門、給予合理按揭貸款支持、建立項目授信綠色通道、監測後續資産品質等事宜。專項工作小組定期召開聯席會，對於已納入“白名單”並符合總行要求的項目，及時發起項目申請、跟進審批進度、做好審批服務保障。

　　通過與住建部門和金融監管部門對接，中國銀行江蘇省分行積極了解省內各市房地産融資協調機制“白名單”項目的金融服務需求，全力推進“白名單”項目落地。截至目前，江蘇範圍內已有多個城市推送房地産協調融資白名單。中國銀行江蘇省分行有效對接項目名單，提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地産項目合理融資需求，已投放金額5.889億元。

　　勇於求進，爭做“高效施策”賦能者

　　行進不息中，讓人印象深刻的，是中行“速度”。

　　在獲悉無錫市首批項目“白名單”後，中國銀行江蘇省分行第一時間對接項目相關機構，加快審批和放款，分別為宜興市路眾置業有限公司、無錫城奧置業有限公司投放6000萬元和1.375億元。上述貸款是無錫城市房地産融資協調機製成立後的首筆貸款，有效緩解了企業的資金壓力。

　　在宿遷沭陽縣，BC房地産開發有限公司正在進行某小區項目開發。為深入貫徹城市房地産融資協調機制相關要求，滿足不同所有制企業合理融資需求，中國銀行江蘇省分行綜合考慮目前房地産行業發展現狀，在授信審批、發放審核、交易審核等多渠道開通綠色通道，于一個星期內完成發起和審批等流程，並在一月底前完成客戶還款計劃調整，順利實現貸款展期，切實解決企業短期困難。

　　據了解，中國銀行江蘇省分行開闢綠色通道，提高審批時效，高效服務城市房地産融資協調機制。對“白名單”項目自動適用授信審批二級綠色通道，省行、二級分行在項目提交後1個工作日內完成項目受理工作；優先對二級綠色通道的項目開展盡責審查工作；優先對二級綠色通道的項目進行審批並出具審批意見；在材料齊備的情況下，原則上在1個工作日內完成發放審核流程。

　　善於求質，力做“風險管控”守護者

　　征程萬里闊，艱險更向前。中國銀行江蘇省分行下好“貸前”先手棋，把好“貸後”風險關，確保業務合規有序開展。

　　中國銀行江蘇省分行主動加大審查前置工作力度，在項目發起階段，初步評估項目風險、提前開展項目盡職審查等工作，減少項目上報後反復溝通的現象，切實提升授信全流程質效。

　　在貸後管理上，中國銀行江蘇省分行定期對借款人履約情況及房地産項目建設和運營情況等進行檢查和分析，對抵質押物的價值和擔保人的擔保能力等進行動態監測和重估，有效監控、及時預警貸款風險。同時，密切關注房地産行業、房地産授信客戶的變化情況，及時調整授信策略，持續提升房地産行業授信資産品質。

　　此外，中國銀行江蘇省分行細化分類支持，因項施策。對於納入各城市協調機制的房地産項目，在風險可控的前提下，積極滿足合理融資需求；不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持，嚴格落實監管要求。

　　江河澎湃，春潮奔涌。前行路上，江蘇正勇立潮頭、敢為人先。植根江蘇，中國銀行江蘇省分行將堅決落實國家關於建立城市房地産融資協調機制的政策要求，進一步將政策傳達理解掌握到位、工作責任落實到位、政銀企信息溝通到位，不斷提升工作質效，以協調機制“白名單”為抓手，確保金融“活水”精準“滴灌”，切實促進金融與房地産的良性循環。