中共中央、國務院發佈的《關於加快經濟社會發展全面綠色轉型的意見》明確提出，大力發展綠色低碳建築。江蘇綠色建築發展處於全國領先地位，如何持續領先、讓更多建築“綠”起來？

　　省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局江蘇監管局、中國人民銀行江蘇省分行、江蘇省財政廳、中共江蘇省委金融委員會辦公室日前聯合發佈《關於強化綠色金融支持綠色建築高品質發展的通知》（以下簡稱《通知》），加大對綠色建築的支持。8月22日，省住建廳召開新聞發佈會，解讀《通知》，並介紹江蘇綠色實踐。

　　綠色建築，是指在建築的全壽命期內節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度實現人與自然和諧共生的高品質建築。早在2015年，江蘇就在全國率先制定實施了《江蘇省綠色建築發展條例》，將綠色建築發展納入法治化軌道。近年全省綠色建築佔新建建築的比例不斷增加，由2015年的31.9%上升至2023年的100%。據統計，江蘇已累計建成綠色建築13.7億平方米，規模長期位居全國第一。江蘇還在全國率先開展“城鄉建設碳達峰碳中和先導區”建設。當下，無錫錫東新城、蘇州高鐵新城、常州“兩湖”新區、鹽城高新區智創園等4個先導區正在進行探索實踐，力爭提前實現碳達峰。

　　建築變“綠”，錢從哪來？“在省財政大力支持下，綠色建築方向專項資金已設立17年，是我廳實施最長的專項資金類別。”省住建廳計劃財務處處長李強説，全省已累計支持綠色建築項目千余個，城區示範建築面積共1.4億平方米，單體項目示範建築面積共9161萬平方米，高品質創建了一大批推廣成效顯著的建築項目。南京祿口國際機場2號航站樓、第十屆江蘇省園藝博覽會展覽園主展館等多個示範項目獲得全國綠色建築創新獎一等獎。2024年，常州“兩湖”創新區、鹽城高新區智創園各獲得專項資金1.5億元；高品質綠色建築等37個單體項目，平均每個項目獲得專項資金約200萬元。

常州“兩湖”新區“雙碳”先導區鳥瞰

　　據國家金融監督管理總局江蘇監管局統計，截至2024年6月末，全省銀行業支持建築節能與綠色建築貸款餘額8613億元。

　　“強化綠色金融支持綠色建築高品質發展是深化金融體制改革的重要舉措，是推進城鄉建設發展綠色轉型的有效保障，是建設人與自然和諧共生現代化的內在要求。”省住建廳總工程師路宏偉説，《通知》是五部門協同創新和集成創新的一次生動實踐，旨在通過優化金融資源配置，提高綠色金融服務的供給能力和水準，助力綠色建築融資保障，降低綜合融資成本，推動綠色建築發展。

　　《通知》提出12個重點支持類型，包括綠色建築建設和運營、低碳建築建設和運營、綠色建造、既有建築綠色化改造和運營、綠色農房建設改造和運維、建築節能領域設備更新等方面，涉及綠色建築單體項目和區域項目，覆蓋城市和鄉村，貫通綠色建築上下游全産業鏈，全方位、全過程、全體系促進綠色建築高品質發展。

　　根據國家有關規定，綠色建築評價應在建築工程竣工後進行。如何破解項目前期融資難題？《通知》創新性提出將綠色建築性能等級評價報告等作為信貸支持參考依據。省住建廳綠色建築與科技處處長蔡雨亭介紹，項目可由第三方機構對“綠色建築性能等級”進行預評價，評估項目的節能減排效果，為金融機構投放綠色信貸提供有力支撐，解決綠色建築星級標識評價與項目前期融資時間錯配的問題。同時，江蘇支持金融機構向綠色建築項目傾斜配置金融資源，在風險可控的前提下，優化授信審批流程。支持金融機構根據不同星級綠色建築的能效區別，實行信貸利率分檔優惠。

　　改善型住宅項目開展綠色建築融資也將更便利。《通知》提出金融機構可以將改善型住宅預評價階段的自評價報告作為開展綠色建築融資認定的參考，靠前助力改善型住宅多元化綠色化發展，為更好滿足居民改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展注入更多金融活水。

　　金融機構與綠色建築項目如何開展融資對接？江蘇依託“江蘇省綠色金融綜合服務平臺”進行。綠色建築企業可在平臺申請政策性金融産品或金融機構自主發佈的産品。中共江蘇省委金融委員會辦公室協調服務處處長吳強説，平臺現有8個板塊37項功能，覆蓋了信貸、保險、債券、擔保、保理、租賃等8類金融業態，入庫綠色企業3900家、入庫綠色項目1825項，匯集綠色金融産品172個，滿足綠色融資需求超100億元。目前，平臺已建成“綠色建築”板塊，併發布了農業農村基礎設施、固定資産、綠色建築抵押等多款信貸産品，平臺支持金融機構實時對接，融資進度可在線查詢，有效提升綠色融資觸達效率。

　　目前，全省新建民用建築全部按照綠色建築標準設計建造，推動了綠色建築相關産業發展。新華日報·交匯點記者了解到，江蘇要求住建主管部門加強綠色建築在設計、施工、竣工驗收等環節的全過程監督管理，確保綠色建築項目標準等級不降低、性能不改變。金融機構加強授信、審批、信貸和資金撥付、貸後管理等。對項目竣工驗收時不符合現行相關標準要求，或合同約定期限內未取得承諾的相關證書的，將按照合同約定啟動退出機制。（新華日報·交匯點 記者 白雪）