​維修道路約28.6萬平方米、粉刷修復住宅樓1060棟、更換落水管近7萬米、新增機動車停車位5000余個、新增充電設施約3800個……近年來，淮安市清江浦區以系統推進城市更新為抓手，高起點謀劃、高水準保障、高標準實施，先後對160多個老舊小區進行改造提升，讓3.28萬戶“老業主”享受到安全宜居的“新生活”。

改造後的小區航拍圖

　　老舊小區改造是一項重要的、持久的民生工程。2021年以來，清江浦區精準把握中央和省市政策導向，積極拓寬資金籌措渠道，累計爭取專項債資金3.72億元、上級補助資金2.78億元，切實將政策紅利轉化為惠及群眾的“真金白銀”。

　　位於閘口街道的東方花園小區建成于2000年，分為3期開發，包含26棟住宅樓，居住著970余戶居民。衛河社區黨群服務中心就坐落在小區的中央廣場上，小區內還設有銀行和一條小型的商業街，每天進出的人流、車流量很大。

　　“每天都有大貨車出入，道路坑坑洼洼。”“外墻皮脫落開裂，雨天滲水。”當提及改造前的小區狀況，坐在小區門口曬太陽的大爺大媽們紛紛講述當年的“臟亂差”。

　　老舊小區需要怎麼改，業主最有發言權。區住建局聯合社區網格員，深入該小區開展走訪調研，面對面聽取群眾意見建議，並召開座談會，與業主代表一起對具體改造事項進行一一落實。

改造後的東方花園小區航拍圖

　　改造期間，不僅對該小區進行屋面維修、雨污分流改造、道路墻體翻修，還結合居民意見增設了非機動車充電棚8處、安裝充電設施130個，安裝人臉識別、紅外監控168個，新增機動車停車位200余個。不僅小區業主對改造成果讚不絕口，連外來採購、遊玩的市民也羨慕不已。前來送孩子上輔導班的李娟説：“小區面貌煥然一新，還保留了原來的煙火氣，住在這裡真是太方便了。”

改造後的北京新村航拍圖

　　位於府前街道的北京新村始建於1982年，被劃分為12個區塊，共有122幢住宅樓。作為淮安城建史上首批規模化住宅小區，經過分區域、多批次改造後，原本坑洼破損的路面全部重修，斑駁的樓道墻面重新粉刷，小區廣場在保留水泥滑梯基礎上，新鋪設了防滑塑膠場地，並增設了組合式兒童遊樂設施，兼顧了懷舊與實用功能。

　　考慮到當地老年人居多的實際情況，在北京新村實施改造時更加注重補齊適老宜居短板，打造了多處休閒涼亭，既方便小區老人戶外納涼、娛樂，又顯著提升了小區宜居環境。“改造後的北京新村住著很舒適，我對現在的生活非常滿意。”86歲的陸全高奶奶樂呵呵地説。

　　老舊小區改造，“改”的不僅是建築本身，更在於對基礎設施和公共服務設施進行系統性升級。改造期間，各鎮街和相關部門配合物業公司，在小區內協助建立社區助餐點、居家養老服務中心、睦鄰驛站、矛盾調解室等，進一步延伸拓展小區功能；小區活動場地的健身器材全部錄入“江蘇省全民健身設施管理維護信息平臺”，在每日巡檢基礎上，安排專人登錄平臺跟蹤報修信息，及時處理故障隱患，保障居民健身活動安全順暢。

在小區內新設的康養服務中心

　　“老舊小區改造並非‘一錘子買賣’，做好運營管理的‘後半篇文章’至關重要。”清江浦區住建局相關負責人稱，後續將聯合相關單位、鎮街持續完善小區配套及基礎設施，強化小區物業管理，推動老舊小區治理由“短期改”邁向“長效管”，讓居民能長期享受城市更新紅利，在改善民生的畫卷中繪就新篇章。（文/圖 胡宗元 孫中寶）