原標題：江蘇發佈“AI+住建”行動方案，計劃到2027年普及率超70%——讓住房更舒適，讓建造更聰明

　　6月30日，省住建廳舉行《江蘇省“人工智能+住房城鄉建設”行動方案》（以下簡稱“《行動方案》”）新聞發佈會。《新華日報》記者從發佈會獲悉，江蘇將人工智能融入小區物業、房屋建築、城市安全等日常生活，讓住房更舒適、建造更聰明。

　　任務部署：AI覆蓋房屋建造全流程

　　《行動方案》圍繞房屋建築全週期、建築業全鏈條、城市治理全方位、政務服務全流程方面部署重點任務。在目標上，規劃設置兩個階段：到2027年行業新一代智慧終端、智慧體等應用普及率超70%，培育50項以上人工智能創新應用場景；到2030年，新一代智慧終端、智慧體等應用普及率超90%，建成一批行業垂直模型。

　　在房屋建築方面，培育“好房子”設計、智慧家裝、智慧家居應用場景，推進施工圖審查全流程人工智能輔助。強化智慧運維管理，培育建築全生命週期運維應用場景，實現既有建築、農村自建房安全隱患智慧識別；開展公共建築能耗診斷，助力建築綠色低碳運營。加強智慧住區建設，打造萬物互聯的智慧生活場景。推進全空間無人體系在智慧住區的落地，實現智慧巡檢和社區無人物流配送。提升住房監管服務水準，培育房地産市場智慧監管場景，構建保障性租賃住房智慧運營管理場景，實現住房供需精準匹配。

　　在建築業全鏈條方面，賦能建築業轉型升級，推動大模型、機器視覺、智慧演算法及建築機器人等技術在建築業全鏈條深度應用。加強智慧工地建設，提升安全隱患動態識別與智慧處置能力。

　　在城市治理方面，推動市政基礎設施數智化管理，培育城市基礎設施生命線安全應用場景，強化風險動態辨識和預警智慧研判。推進城市智慧運行管理，拓展城市運管服平臺應用，對城市管理問題實現自動識別、智慧派單及處置管理。加強園林綠化智慧管理，推進城市綠地智慧澆灌、智慧巡檢養護，實現傳統園林數字化保護利用。

　　在政務服務方面，優化行政審批服務，打造全域人工智能研判等企業資質智慧審批新模式。提升公積金服務，推動提取業務審批等環節智慧優化，實現全省公積金智慧服務全覆蓋。

　　省住建廳副廳長路宏偉認為，人工智能已從單一技術概念融入千行百業，住房城鄉建設領域AI應用呈現加速滲透趨勢，正在從“選做題”變為“必答題”。2025年全年，江蘇省房地産業和建築業增加值佔全省GDP比重超12%，經濟貢獻和社會承載能力均居各行業前列，必須加快推進住房城鄉建設領域人工智能場景培育和開放，賦能全省住房城鄉建設高品質發展。

　　“揭榜挂帥”：發佈13項攻堅場景清單

　　住房城鄉建設工作一頭連著經濟，一頭連著民生，直接影響群眾獲得感、幸福感、安全感。住房城鄉建設領域又是應用性強的行業，AI可推動住房服務從“被動應對”向“主動服務”轉變。

　　以常州依託“陽光物業”平臺研發的“AI業委會智慧體”為例，當小區需要動用維修資金時，手機拍照上傳破損部位，即可自動生成維修方案，當地有小區屋面防水修繕原報價14.65萬元，經智慧審價後核減約2.85萬元，核減比例達19.5%，有效防範維修資金“跑冒滴漏”。該智慧體已覆蓋常州1959個住宅小區，涵蓋公共收益全息洞察、維修工程價分析、業主在線表決、政策法規智慧導辦等場景，累計服務超145萬次。

　　為加強場景培育，《行動方案》發佈首批全省住房城鄉建設領域人工智能重點攻堅場景清單，包含13項“小切口、高價值、可落地”應用場景，覆蓋住建領域民生服務、安全監管、行政審批等核心應用領域。

　　省住建廳綠色建築與科技處副處長乘亮介紹，此次培育和開放第一批13個應用場景，面向全社會徵集場景需求解決方案，讓大量經營主體來“揭榜挂帥”。列入儲備庫的項目，將獲得政策、資金支持。做實前期調研謀劃後，省住建廳將推進第二批應用場景申報籌備，實操落地強化AI在住建領域應用效能。

　　接下來，江蘇省將推動“城市生命線AI運行防控、城市運行管理服務AI賦能、行政審批AI賦能”等重點攻堅場景路演，以實際應用檢驗技術成效，加快形成“技術突破—場景驗證—産業應用—體系升級”路徑。

　　江蘇還將組織産學研用聯合攻堅，為人工智能賦能行業發展提供技術供給，充分發揮科技領軍企業“出題人、答題人、閱卷人”作用，支持行業企業聯合高校、科研院所組建技術創新聯盟和企業創新聯合體，培育一批具有行業引領力的鏈主企業，帶動上下游協同發展。

　　順應趨勢：培育321個省級智慧建造試點項目

　　在揚州、鹽城等地，通過智慧體融合氣象等多源數據，相關排水防澇工作人員可提前3小時預測內澇風險並推薦最優排澇方案。

　　類似的民生案例有很多。聚焦燃氣、供水、排水、道路等重點領域，江蘇省已培育4批共321個省級智慧建造試點項目，形成三大類成熟人工智能應用場景。

　　在蘇州、南京、無錫等地的省級試點項目中，已規模化應用混凝土澆築整平機器人、地坪測量機器人、墻面噴塗打磨機器人、ALC板材搬運機器人等多款智慧裝備。例如，通過機器人集群施工，作業精度可控制在毫米級，單工序效率較傳統人工提升3倍以上。人工智能應用到住房建設領域，破解“危繁臟重”工序難題。

　　安全生産事關經濟社會發展大局，連著千家萬戶民生福祉。AI視覺智慧管控場景，發揮機器視覺識別精準、全天候值守、無死角覆蓋的優勢，可推動施工現場管理從“憑經驗、靠人盯”向“靠數據、靠算力”轉變。在品質管控方面，AI視覺識別技術已深度應用於進場鋼筋型號核驗、混凝土表面缺陷檢測、構件安裝精度校核等關鍵環節。

　　行業治理方面，省住建廳指導南京、無錫等地開展BIM（建築信息模型）智慧輔助審查及二、三維圖模相符性審查，有效破解傳統審查多專業協同難、圖紙錯漏碰缺、人工核查效率低等痛點，提升設計標準化、精細化水準。南京、無錫兩市已完成近百個BIM項目審查，涉及住宅、學校、醫療建築等多種類型。今後，江蘇還將系統佈局人工智能在行業管理、企業經營端的深度應用，明確提出打造建築業“AI助手矩陣”，覆蓋6大核心業務場景：工程招投標、工程造價、標準規範問答、施工圖審查、實名制管理、工程品質檢測等AI助手，推動行業治理從“數字化”向“智慧化”升級。（新華日報 記者 劉春 實習生 王越）