南昌出臺城區停車場建設實施意見

　　9月12日，記者從南昌市政府獲悉，《南昌市城區停車場建設實施意見》近日出爐，提出至2018年將新建停車場不少於123處，泊位數不少於29062個；鼓勵打造智慧停車場，實現市區智慧停車聯網管理；2020年前，暫免收經營性集中式換電設施基本電費。

　　實現智慧停車聯網管理

　　面對“停車難、亂停車、交通堵”難題，南昌市提出，鼓勵和吸引社會力量參與停車場的開發、建設、經營。打造智慧停車場，引進高科技，建設先進的充電樁，完善智慧停車誘導系統和停車信息服務平臺，實現市區智慧停車聯網管理，提高停車泊位的利用率和週轉率。按照“層級管理，統一運營”建立市、區兩級公共社會停車資源管理平臺，提高停車資源利用效率。

　　此外，鼓勵社會資金採用PPP等方式投資建設公共停車場，鼓勵企事業單位利用自有土地（包括地下空間），通過租賃、合作經營等方式吸引社會資金參與公共停車場（庫）建設。

　　暫免收充換電設施電費

　　在規劃、用地保障政策方面，政府、國有企業投資的公共停車場等城市基礎設施項目，符合《劃撥用地目錄》的，可採取劃撥或協議出讓方式供地；利用公園、綠地、道路、廣場、醫院、商場周邊、學校操場等地下空間建設經營性公共停車場，地下停車場建設用地使用權在僅有一個意向人的前提下可採取協議用地方式供地，但有兩個及以上意向人的應採取招拍挂方式公開供地；在符合規劃要求的前提下，鼓勵土地使用權者利用自有土地投資建設公共停車場，也可通過PPP、租賃、合作經營等方式引入其他投資主體進行建設，各相關部門予以支持。

　　在符合規劃、消防的前提下，單位利用自有用地建設公共停車場，其建築不納入地塊指標計算範圍，建築面積不計入容積率，可以辦理構築物産權登記證。

　　對於停車供給大於停車需求的道路，新建公共停車場周邊300米範圍內不設置道路停車泊位。向電網經營企業直接裝接電的經營性集中式充換電設施用電、停車場運營用電，執行大工業用電價格。2020年前，暫免收經營性集中式充換電設施基本電費。

　　新建停車場享費用減免

　　在商業配套政策方面，臨街公共停車場規模在三層以上（含三層），可規劃臨街商業，商業部分只限二層以下部分，面積控制在項目總建築面積的20%以內。

　　社會力量投資新建地上公共停車樓和立體車庫泊位數達到100個（含）以上的，允許公共停車場配套設施，公共停車場綜合設施的建築面積一般應控制在項目總建築面積的10%以內，且可以設置廣告位。

　　費用減免政策方面，新建公共停車場可享重大重點工程免費政策，各種押金免收，服務性收費減半，可享城市基礎設施配套費減免，單建地下停車場按不低於地下總建築面積40%比例修建人防工程、免收臨時佔用綠地、道路等及報建過程中的其他事業性收費。

　　在産權登記政策方面，公共停車場的投資單位可依法向不動産登記主管部門申請辦理不動産權登記手續，取得所有權後可將其進行整體轉讓或整體抵押，不得分割轉讓或銷售。以劃撥方式取得的土地不得轉讓或銷售。（文/記者陳文秀）