近日，自然資源部公佈低效用地再開發試點第三批典型案例，萍鄉市湘東區“贛西國際港・公路港建設項目”成為全省唯一入選案例，為全國存量土地盤活、産業轉型升級提供了經驗。
該項目坐落于湘東工業園北側，緊鄰320國道與滬昆鐵路，總用地面積234畝，其中186畝為盤活的存量低效建設用地，佔比達79.5%。這片曾為煤礦配套、因企業破産長期閒置低效的工業用地，經系統化改造後，轉型為湘贛邊區域核心物流關鍵節點，為萍鄉市創建生産服務型國家物流樞紐承載城市築牢支撐。
創新模式是項目的核心亮點。該項目推出“政府統籌、國企實施、市場運作”的三級聯動開發機制，建立統一規劃、收儲、供應、開發、配套、運營的“六統一”工作體系，通過整合破産企業用地、低效工業用地和集體土地三類産權分散地塊，實現了連片開發與規模運作。與此同時，項目探索物流倉儲用地相容商業用地的混合開發路徑，在保障物流核心功能的前提下，配套建設商業服務設施，讓單一地塊實現功能複合與價值提升。
據了解，該項目正式投入使用後，預計可為湘東工業園的企業降低20%的綜合物流成本，節約40%的鐵路運輸時間及成本，直接創造就業崗位120個。同時，該項目將帶動周邊交通、商業等配套設施升級，形成輻射帶動區域協同發展的良好效應。（江西日報全媒體記者 陳記昌）
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