近日，瀋陽經濟技術開發區（以下簡稱瀋陽經開區）再傳利好消息，成功“入列”第二批“科創中國”試點園區，開啟了瀋陽經開區科技經濟融合樣本之路。這個巨大的磁場，正在將資金、人才等資源不斷聚攏。在政策利好的驅動下，瀋陽經開區吸引了招商蛇口、萬科、融創、大悅城控股、陽光城等品牌房企入駐，在與區域協同發展的同時，也勾勒出瀋陽經開區的高端人居版圖。

　　産業高地打造幸福典範

　　第二批“科創中國”試點園區名單中，瀋陽經開區成為迄今為止遼寧省入圍的唯一試點園區。瀋陽經開區有關領導表示，試點意味著先行先試，更意味著示範引導。瀋陽經開區將把握試點機遇，連結創新資源、聚合“産學研金用”多方力量，加快推動地區經濟高品質發展。

　　躋身這張含金量極高的試點名單，瀋陽經開區底氣十足。目前，已進駐世界500強企業61家，有工業企業3000余家；2018年至2020年3年間，在國家級開發區綜合排名中，從第21位提升至第19位。全國唯一以中德高端裝備製造産業合作為主題的戰略平臺——中德（瀋陽）高端裝備製造産業園也落址於此。

　　當下，“科創中國”試點園區正在對區域發展起到積極的推動作用。對標全國首批、上海唯一的“科創中國”試點城區——上海楊浦區，去年就有4家科技企業相繼在上交所科創板、納斯達克全球精選層上市，全區上市掛牌企業累計達到104家。可以預見，未來一個時期內，隨著這種優勢的不斷疊加、持續釋放，大批人才的涌入必將帶動區域消費升級、加速城市更新發展。因此，瀋陽經開區經濟新增長極的支撐作用也將不斷顯現，煥發出勃勃生機。

　　搶佔城市紅利 經開區宜居宜業

　　應該説，大規模的人口與産業聚集，使得瀋陽經開區城市價值正在最大化地實現。

　　今年3月，瀋陽市統計局數據顯示，瀋陽市762.1萬的戶籍人口中，鐵西區人口最多，為101.3萬人。從城市工廠到宜居城區，鐵西區完成了華麗轉身。特別是瀋陽經開區，經過近幾年的發展壯大，良好的空氣與綠化、便利的公共交通、優質的公共服務……這些宜居宜業宜遊的優勢，推動著瀋陽經開區向城市的“最高境界”邁進。

　　新型區域，往往會創造更多的城市發展紅利。綜觀瀋陽城市發展格局，“東進西拓、南移北聯”的城區不斷向周圍擴張，而城市向外擴張的每一個腳步，都是一次搶佔城市紅利的最佳時機。瀋陽經開區，正是城市“西拓”的産物。在深耕産業聚集優勢的基礎上，大力改造河道灘地、完善城市基礎建設、優化教育配套等，“西引力”現象從未間斷。

　　同其他熱點板塊一樣，瀋陽經開區也是近幾年的置業聚焦區域。業內人士分析，相比房價處於高位的長白、新市府、東湖板塊而言，瀋陽經開區正處於價值攀升期，具有較高的溢價空間，搶佔其發展期紅利，乃是當下置業最明智選擇。

　　百年央企鍛造品質住區

　　2021年，招商蛇口緊緊跟隨瀋陽的城市發展方向，助推區域人居升級。在瀋陽經開區開啟人居新時代之際，再次迎來了招商蛇口的迭新之作——招商·觀園。

　　置業向西，瀋陽經開區為首選。諸多項目中，品牌實力卓越的項目會率先進入購房者的視線內。創立於1872年晚清洋務運動時期的招商局集團，是中國民族工商業的先驅。這家百年央企以綜合交通、特色金融、城市與園區綜合開發運營為三大核心産業，並正實現由三大主業向實業經營、金融服務、投資與資本運營三大平臺轉變。招商局以其悠久的歷史和雄厚的實力，對城市發展産生著深遠影響。

　　作為招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口創立於1979年，經過42年的發展，總資産規模7371.6億元（截至2020年12月底），業務覆蓋全球111個城市和地區，開發精品項目超620個，服務千萬客戶。

　　秉持著革新人居的態度及對瀋陽的理解及敬意，招商蛇口以豐富多業態的産品，全面的佈局，助力瀋陽人居品質再提升，讓瀋陽人深刻感受到了一個百年央企的責任與擔當。在招商蛇口強大品牌的加持下，招商·觀園毫無疑問地成為購房者關注的焦點。

　　招商·觀園全優配套煥新生活

　　眾所週知，隨著瀋陽房地産市場向改善型市場過渡，人們對産品的品質要求也越來越高。在一步到位的購房心理的作用下，“品牌實力＋區位配套”的優質項目，才是購房者最放心的選擇。招商·觀園，秉承百年招商的品牌實力和精工匠心，正在為瀋陽客戶打造更有溫度、更加美好的人居生活。

　　招商·觀園位於瀋陽經開區核心區、坐享最佳配套優勢，為價值提升夯實了基礎。未來開通的地鐵三號線與運營中的地鐵一號線雙地鐵貫通，出行更加便捷；即將開業的杉杉奧萊等商業配套也將進一步滿足生活所需；而教育、醫療、生態資源在瀋陽經開區更是錦上添花：杏壇中學、勳望小學為子女就學保駕護航；瀋陽積水潭醫院會提供看病就醫保障；遠大濕地公園、細河悠谷公園、渾河西峽谷生態公園三大公園的鋪排，使得生態宜居標簽更加鮮明。

　　區位配套的優勢基礎上，招商·觀園打造建面約80-120平美好戶型，以方寸之間恰到好處的精裝佈局，在細微處著力，呈現出美好的人居體驗，不僅關注居所的舒適度，還更加注重人與建築之間的互動。特別是105平三室兩廳兩衛和120平四室兩廳兩衛的産品，深層次的將舒適與實用有效結合，滿足居住改善需求。與此同時，招商蛇口“25小時健康生活家”的全新理念也將付諸招商·觀園，從時間健康、空間健康、溫度健康三大維度詮釋每天“多一小時”的健康生活家概念，實現當代健康住宅産品力的升級與創新。

　　2021年，招商蛇口懷揣著美好初心，匠心擇址瀋陽經開區，以煥新力作，為瀋陽人開啟美好的人居體驗。（（王巨華））