瀋陽市土地儲備服務中心黨委書記李瑩介紹情況 攝影 楊薇

　　國際在線遼寧頻道消息（楊薇）：日前，瀋陽市自然資源局按照瀋陽市委、市政府工作部署，制定了《瀋陽市城市核心發展板塊劃定方案》。

　　12月8日，瀋陽市土地儲備服務中心黨委書記李瑩在《瀋陽市城市核心發展板塊劃定方案》（以下簡稱《方案》）新聞發佈會上表示，《方案》已通過瀋陽市委常委會審議，近期將印發實施。

　　城市核心板塊規劃建設符合瀋陽時代發展需要

　　李瑩介紹，瀋陽市目前處於“十四五”調整轉型攻堅期，迫切需要轉變發展方式。傳統的“點狀擴散、圈層發展”的城市建設方式，存在著城市品質不高、産業活力不足、土地集約利用不夠、城市維護運營不善等問題，已無法適應新時代的需要。

　　為提升瀋陽中心城市核心功能，持續優化城市空間佈局，瀋陽市委、市政府做出推動城市核心板塊規劃建設工作的重大戰略部署，集中精力打造核心片區，著力培育增長極核，集約高效利用土地，以點帶面，使城市面貌有明顯改觀。

　　核心發展板塊擔負著國家中心城市建設，完善“多中心、多組團”空間結構，落實新興産業、五型經濟發展空間的使命，未來將打造成為經濟發展的增長點、新興産業的聚焦點、城市結構的關鍵點和城市建設的新亮點，引領城市經濟增長模式從規模驅動向效率驅動轉型，使城市土地利用方式從粗放分散向集約靶向轉型，城市建設價值取向從實用可用向魅力窗口轉型。

瀋陽全域核心發展板塊分佈圖 供圖 瀋陽市自然資源局

瀋陽中心城區核心發展板塊分佈圖 供圖 瀋陽市自然資源局

　　35個核心發展板塊覆蓋瀋陽13個區縣

　　核心發展板塊劃定以“有訴求、有産業、有支撐、有空間、有特色”為原則，以國土空間規劃、總體城市設計為指導。全域共劃定35個核心發展板塊，提出了板塊的發展定位、主導功能、建設容量、軌道交通等指導要求。

　　35個核心發展板塊包括和平區4片、沈河區3片、鐵西區5片、皇姑區3片、大東區3片、渾南區6片、于洪區3片、沈北新區2片、蘇家屯區1片、遼中區1片、新民市1片、法庫縣2片、康平縣1片，每個板塊佔地面積基本控制在1平方公里至3平方公里，總面積約94平方公里。

　　核心發展板塊涵蓋濱水特色功能區、城市更新示範區、高新産業聚合區、公共服務中心區等類型。

　　濱水特色功能區9片，將充分發揮濱水區域的生態優勢，展示城市窗口形象，承載國際化發展需求，集聚傳媒、科技、生態、文旅等多元化現代服務功能。其中包括和平區滿融生態新城核心區，沈河區農大南核心區，鐵西區國際文化商務交流中心，渾南區王家灣濱水地區、雙馬文旅小鎮，于洪區丁香湖濱水區、平羅灣濱水區、上沙國際公園城，康平縣臥龍湖濱湖區。

　　城市更新示範區11片，以存量資源為載體、以文化傳承創新為特色、以城市更新為契機，以文化、商業、創意等為主導功能。其中包括和平區太原街商業區、西塔商業區、北市商業區，沈河區盛京皇城歷史文化街區，鐵西區工業博物館歷史文化片區、興華南街商業區，大東區北大營歷史文化片區、東中街-大東路片區，皇姑區北行商業區、三台子歷史文化片區，渾南高新區産業片區。

　　高新産業聚合區7片，以科技創新、生産服務、商業商務等為主導功能，促進産業轉型升級。其中包括鐵西區瀋陽中關村科創基地、中德園工業互聯網創新基地，大東區汽車城服務産業片區，皇姑區首府科創産業片區，渾南區光明科技小鎮，沈北新區冬雪湖文旅健康區，法庫縣通航産業園核心區。

　　公共服務中心區8片，以金融商業、商務辦公、文化服務等為主導功能，打造公共服務中心區域。其中包括沈河區彩塔現代服務産業片區，渾南區新南站商務區、渾南新城文化商務區，沈北新區北部副城核心區，蘇家屯區迎春街文化創意活力區，遼中區近海經濟區核心區，新民市高鐵新城核心區，法庫縣東湖新城核心區。

　　預計2022年3月形成城市設計成果

　　《方案》制定核心發展板塊規劃建設工作導則，按照“先策劃、再規劃、再實施”的原則，統一工作標準，形成核心發展板塊“規劃、建設、管理”全鏈條工作實施路徑。

　　核心發展板塊規劃建設堅持高標準規劃設計，建立“1+3”規劃編制體系，以板塊城市設計為主導，統籌協調“經濟業態、空間形態、環境生態、文化活態”，突出城市的“宜居、韌性、智慧、業態、文化”五要素，同步跟進控詳規劃、交通專項規劃、市政專項規劃，嚴格履行市級審批程式，確保一張藍圖幹到底。

　　瀋陽市直各部門各司其職、協同配合，加強行業統籌指導和監管。各區結合招商引資深入産業研究，加速項目謀劃，在“1+3”規劃成果體系基礎上，形成項目庫、政策包、招商地圖的“一庫一包一圖”，指導建設實施。

　　核心發展板塊規劃建設引入産業、規劃、實施、運營等專家“外腦”參與核心發展板塊研究論證，全程推行總建築師制度和社區設計師制度，加強宣傳，擴大影響，形成社會共識。

　　李瑩表示，35個核心發展板塊建設的總體時間安排是，預計2022年3月形成城市設計成果，4月形成控詳規劃、交通專項規劃、市政專項規劃成果及項目庫，並進入建設實施階段。