央地協同，賦能美好生活。5月28日，瀋陽市鐵西區東藥南廠區、虎馳輪轂、高爾夫西三大項目舉行開工儀式，瀋陽中德園開發建設集團有限公司與華潤置地（瀋陽）有限公司簽署戰略合作協議，全面開啟央地聯動深度融合、品質人居協同建設的新篇章。

　　此次合作不僅是瀋陽鐵西城市更新與民生改善的重要舉措，更是踐行“好房子”戰略的生動實踐，將以高品質人居項目帶動區域配套全面升級，推動城市能級不斷躍升。

開工儀式 供圖 鐵西區委宣傳部

　　此次開工的三宗地塊，項目總建築面積近41萬平方米，涵蓋生態住宅、公共配套、商業空間等多種功能類型，以高標準、高品質、高效率為建設導向。

　　其中，東藥南廠區地塊承載著深厚的工業記憶。如今，該地塊與周邊文體旅地標“一場一館”——鐵西體育場、鐵西區體育館形成共振，正持續擦亮遼寧振興“三大球”的閃亮名片。地塊周邊更聯動紅梅文創園、衛工河生態廊道、北二路汽車商貿金廊及中國工業博物館等文商旅矩陣。該地塊將打造鐵西首座“好房子”示範社區，並具有容積率低的優勢，配有大面積中央城市公園，構建“推窗見綠、下樓入園”的生態居住典範，助力鐵西“15分鐘生活圈”建設。

項目建築示意圖 供圖 鐵西區委宣傳部

　　虎馳輪轂地塊將成為瀋陽罕有的“地鐵0接駁”住區。同時，有全係高配産品和園區低密規劃雙優勢加持，並配以雙學區九年一站式服務，優質配套全部聚集，為經開區提供理想的“在工作的地方生活”的進階居所。

　　高爾夫西地塊毗鄰佔地70萬平方米的高爾夫球場，景色宜人，周邊有眾多已建成小區，生活配套設施齊全。項目將通過“環幕奢裝平層+獨享天地合院”雙産品線，讓自然律動與奢適棲居於此共生共融，為産業領袖與城市財智圈提供聚居恒産。

項目周邊示意圖 供圖 鐵西區委宣傳部

　　中德開集團多年來始終以標杆之姿重塑城市天際線——從剛剛承辦了2025“博士瀋陽行”盛會的全球工業互聯網大會會議中心，到經開區巍然矗立的瀋陽中關村創新大廈，再到揭開鐵西教育強區新篇章的瀋陽市第三十一中學中德園校區，這些鐫刻著“鐵西高度”的地標建築都是中德開集團匠心鑄就的瀋陽城市名片。如今，中德開集團攜手頭部房企華潤置地，將把三大項目打造成時代精品，以央地協同的“雙核引擎”驅動城市品質升維。

簽約儀式 供圖 鐵西區委宣傳部

　　瀋陽中德園開發建設集團有限公司黨委副書記、總經理查非表示，中德開集團與華潤置地再次攜手，致力於重新定義城市更新的內涵，將進一步滿足廣大市民的住房剛性需求和多樣化改善需求，助推房地産市場平穩健康發展。

　　華潤置地東北公司黨委書記、總經理金挺表示，本次合作將以“全案管理”機制統籌設計、建設與交付全過程，打造可複製、可推廣的高品質人居樣板，為城市品質提升提供“華潤方案”。

　　瀋陽市房産局相關負責人表示，三大項目的落地，對推進多層次住房供給、完善瀋陽住房體系具有重要意義，將通過引入綠色低碳技術、優化戶型設計、提升社區配套設施等措施，打造高品質住宅，促進城市更新進程，激發區域活力，重塑城市功能。

　　鐵西區相關負責人介紹，瀋陽鐵西作為國家老工業基地轉型升級示範區，正持續以高品質城市建設推動産城融合、民生改善。此次三個項目的落地，既是對國家“房住不炒”“打造好房子”要求的精準落實，更是以“宜居、韌性、智慧”為目標，回應群眾對美好生活期盼的務實行動。

　　此次開工的三大項目，將以“産業+居住+生態”協同發展為路徑，帶動教育、商業、文旅等配套服務提質擴容，加速人口集聚與城市能級提升；通過優化職住平衡、完善人才安居保障，推動城市空間從“物理更新”向“功能重塑”躍遷，實現從單一項目建設向複合型片區營造的轉變，進一步夯實鐵西“以産聚人、以人興城”的新發展格局，為鐵西區乃至瀋陽城市發展注入更強韌性與內生動力。（文 金岡）