瀋陽市宣佈自2025年7月1日起優化6項住房公積金政策措施，通過擴大“商轉公”貸款支持範圍、上調貸款額度計算倍數等舉措，進一步提振住房消費。

　　6月26日，瀋陽市人民政府新聞辦公室召開新聞發佈會，瀋陽住房公積金管理中心副主任李讚介紹了相關情況。瀋陽住房公積金管理中心資金籌集部部長李曉研、瀋陽住房公積金管理中心個人貸款部副部長史鑫回答記者提問。

發佈會現場 攝影 史國魁

　　李讚介紹，此次政策優化聚焦住房消費痛點，涵蓋貸款首付、“商轉公”、高品質住宅支持等多個維度。

　　一是延長低首付政策期限，將 2024年11月實施的公積金貸款最低首付款比例15%政策，延長至2025年12月31日，持續降低購房門檻。

　　二是擴大“商轉公”覆蓋群體，靈活就業繳存人、異地繳存職工、現役軍人三類群體納入支持範圍，允許其將已償還5年（含）以上的個人住房商業貸款轉為公積金貸款，政策有效期至2026年12月31日。

　　三是支持高品質住宅購買，繳存人購買經認定的新建高品質住宅，公積金貸款上限可放寬至當期最高額度的1.4倍，助力改善型住房需求。

　　四是上調貸款額度計算倍數，單位繳存職工貸款額度計算中的賬戶餘額倍數從22倍提升至25倍，靈活就業人員同步上調。以賬戶餘額3萬元為例，可貸額度從66萬元增至75萬元，直接增加9萬元。

　　五是延長提取付首付時限，職工提取公積金支付購房首付款的購房時限延長至2026年12月31日，辦理時限延長至2027年2月28日，為購房者提供更充足時間安排。

　　六是實施畢業生開戶補貼，2024-2026年駐沈高校、職業院校、技工院校應屆畢業生，畢業兩年內在沈就業創業，以靈活就業身份連續繳存公積金及養老保險費滿6個月，可獲500元/人的開戶補貼，補貼申領時段為2025年8月1日至 2027年8月31日。

　　針對“商轉公”新政惠及群體，瀋陽住房公積金管理中心個人貸款部副部長史鑫明確，靈活就業人員、異地繳存職工和現役軍人首次被納入政策範圍，其中異地繳存職工和現役軍人可從7月11日起通過“盛金辦”小程式預約辦理。對於賬戶餘額倍數上調的實際影響，史鑫舉例説明，繳存人賬戶餘額積累越多，可貸額度提升越顯著，穩定繳存是關鍵。

　　對於畢業生開戶補貼激勵，瀋陽住房公積金管理中心資金籌集部部長李曉研表示，該政策旨在通過“安居”激勵促進畢業生留沈發展。符合條件的畢業生可持相關證明材料向管理中心申請，補貼資金將直接存入其公積金賬戶。（文 史國魁）