在瀋陽中街核心地段、盛京大家庭原址，一座以“講述瀋陽在地文化”為使命的沉浸式文旅商綜合體“還是瀋陽”即將開城入戲。

　　據瀋陽市文體旅産業發展集團介紹，城市更新級項目“還是瀋陽”項目規劃總投資約3億元，改造一至四層約6.2萬平方米，計劃2026年9月30日正式開城入戲。項目不另起爐灶大拆大建，而是把老商場重構為文博、工業、紅色、民族敘事同場共生的城市文化會客廳——讓離開的客流回來，讓沉澱的歷史出場，讓老城商業回歸“還是瀋陽”。

項目內部

　　從盤活存量到重寫動線：城市更新不是翻新門臉

　　瀋陽市文體旅産業發展集團作為市屬國企平臺，統籌文化、旅遊、體育、商業與投資。項目是集團探索文體旅融合、盤活老城存量空間的關鍵落子。“還是瀋陽”項目以國企平台獨立成盤：用故宮分館接文博流量，用百年街區接城市記憶，用沉浸互動接年輕消費，用雙向劇場接常態演藝，把“參觀—體驗—觀演—消費—過夜”串成閉環。

　　項目依託盛京大家庭既有載體實施整體煥新，以“文化+科技+商業+旅遊”替代傳統零售邏輯，把商場動線改為“可遊覽、可觀看、可參與”的城市敘事動線，服務瀋陽城市更新與文旅能級提升。

項目內部

　　一層接故宮，二層走老奉天，三層雙向劇場：逐層讀一座城

　　項目按“逐層歸來”組織內容。

　　一層約1.62萬平方米，規劃瀋陽故宮博物院分館、遊客服務中心、非遺手作與沉浸式商業街，承接故宮與中街雙向客流，觀展之外可參與非遺製作，把盛京記憶帶出場館。

　　二層約1.58萬平方米，打造百年瀋陽主題沉浸式街區與流動時空劇場，復刻老城街巷、車站、商號與奉天工業場景，並嵌入“紅色六地”的瀋陽敘事，呈現從近代工業崛起到英雄城市的精神譜係。

　　三至四層3萬平方米，由國家級頂尖主創天團打造核心劇目《還家萬里夢》，雙動線行進式演繹重構“觀看關係”，“一步一景、一景一劇”。錫伯族西遷、闖關東、抗美援朝、支援三線、南下闖蕩等瀋陽在地人口遷移與家國故事有機串聯，以“出走—紮根—出征—再出發”為主線，呈現幾代瀋陽人的聚散與歸來。

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　　金秋入戲：歸來的不只是項目，是瀋陽敘事主動權

　　“還是瀋陽”作為城市更新級項目，不只服務單一商圈，而是以國企平臺將瀋陽文博、工業硬核、紅色底氣、民族遷徙重新整合編排進同一棟樓。市文體旅集團以國企操盤統籌內容、空間與運營，項目建成後將與方城5A、中街品質提升協同，面向全市、全省乃至全國輸出城市更新樣本：以存量換增量，以敘事換留存，以常演換復購。

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　　金秋10月，當觀眾從故宮紅墻走進分館、從老奉天街巷走上雙向舞臺，帶著期待與好奇來到這裡時，“還是瀋陽”給出的答案將是——你我從未離開，瀋陽“還是瀋陽”。（文 高原 供圖 瀋陽市文體旅産業發展集團）