原標題：儋州産業用地出讓規模創歷史新高，港産城融合發展 這個區域協調發展“樣板間”如何蝶變？

　　在儋州市，變化最快的地區在哪？環灣新城拔得頭籌。這從土地供應熱度就看得出來——一塊塊空地搬進了“新住戶”，新項目的入駐讓産業鏈不斷延長、發展格局不斷完善，環灣新城的發展可謂是“一天一變”。這正是儋州加快推動港産城融合發展，打造區域協調發展“樣板間”的體現。

　　今年上半年，儋州累計供應建設用地29宗，總面積達4299.79畝，其中産業用地成交土地價款5.1845億元，出讓規模、成交金額均創歷史同期新高。出讓用地用於福辰教育海南儋州環灣新城大學項目、華康醫院等民生工程，以及年産6000噸壓力容器和100萬台檢定裝置智慧環保裝備製造等産業項目，既完善了城市公共服務配套，也為産業升級提供了空間支撐。

　　上下游協同

　　企業“手牽手”發展

　　“這裡是廠房，那邊是辦公的地方……”近日，站在位於儋州洋浦浦四路的年産6000噸壓力容器和100萬台檢定裝置智慧環保裝備製造項目現場，海南環一智慧環保裝備有限公司負責人朱耀邦描繪著這片土地的未來景象。據介紹，該項目佔地面積3.2萬平方米，主要生産壓力容器、工業用及民用液化氣充裝罐等。

　　為何選擇落地腳下這塊地？俗話説“千金買鄰，八百買舍”。朱耀邦説，周圍“鄰居”是他看中這裡的重要因素。壓力容器的下游行業以基礎化工、煤化工、煉油及石油化工為主，而石化新材料産業是儋州洋浦的主導産業和支柱産業，海南煉化等石化企業項目對壓力容器有大量需求。

　　“我們的産品生産出來，在石化園區內就能消耗一部分。”朱耀邦説。此外，該公司還從事風電塔筒的製造，不出這條浦四路，朱耀邦就能在洋浦海上風電産業園、遠景海南儋州綠色能源裝備産業園等找到“合作夥伴”。

　　此外，便利的交通也是該項目落地此處的重要原因。“除了在園區內的消耗，我們的産品還會銷往海外，項目所在地通往港口的交通很順暢，方便産品未來出口。”朱耀邦説。

　　“項目3月開工，預計今年11月投産。”朱耀邦介紹，達産後該項目年營收2.5億元，年稅收超3000萬元。

　　精準施策

　　推動同類産業項目集聚

　　位於儋州市濱海新區的海南西部中心醫院濱海院區開院一年以來，為環新英灣區域群眾提供了多樣化、高層次的就醫體驗。過段時間，該院區周邊又將再添一家主要面向老年群體的醫院——今年上半年，儋州出讓一宗用地，用於建設儋州濱海華康醫院暨養老服務綜合項目。

　　據介紹，儋州濱海華康醫院暨養老服務綜合項目總投資1.05億元，擬建設規模12.4畝，建築面積16650平方米。醫院設立醫養結合科、心理科、睡眠科、康復科、老年科等科室，院區內的普惠制養老院設150張床位，住院區域設298張住院床位。

　　“企業在選擇地塊時，我們會參與其中，為企業提供一些參考意見，例如這個項目我們就建議它選擇落在海南西部中心醫院濱海院區周邊。”儋州市委環灣辦灣區經濟産業科工作人員胡濤介紹，醫療康養是環灣新城的重要産業發展方向之一，項目集聚有利於推動産業發展。

　　除了醫療康養，儋州環灣新城還大力發展職教高教、會展會議、賽事活動、文化旅遊等現代服務業，提升對周邊産業園區的支撐服務作用，推動形成産業協同、要素互通的發展格局。

　　位於濱海新區的福辰教育海南儋州環灣新城大學項目，同樣是今年上半年出讓土地中的重點項目，建成後將成為儋州環灣新城的地標性學校，能高品質引領片區發展，完善城市功能載體。

　　儋州高度重視環新英灣教育事業發展，支持職業教育、高等教育快速發展，加強石化新材料、物流服務、經濟工程、數字經濟等學科專業建設，深化産教融合，為當地産業發展提供強有力的人才支撐。

　　服務貼心

　　確保土地與項目適配

　　“拿地速度很快，辦理各項手續的過程中，相關部門也一直在提供無微不至的服務。”對於儋州不斷優化的營商環境和相關部門“店小二”般的服務，朱耀邦滿意地豎起了大拇指。

　　據了解，儋州市資規局主動與招商部門建立常態化溝通機制，在項目前期即採用“剛彈結合”模式，精準確定土地用途與規劃指標，並通過串並聯農轉用、土地收儲審批程式，將要素保障難點化解在前端。此外，儋州依託“土地超市”信息化平臺，精準對接項目需求與土地資源，確保每一塊土地都能與適配項目高效匹配。

　　“我們將繼續完善‘土地超市’服務功能，持續更新土地資源信息，加強與企業對接，精準匹配項目需求，為更多優質項目落地提供支持。”儋州市資規局環灣項目服務科負責人翟順濤表示。

　　為增強土地市場吸引力，儋州著力降低産業用地成本。支持産業項目以先租後讓、租讓結合、彈性年期等靈活供地方式獲取土地，為企業提供多元化選擇。這種創新模式不僅減輕企業初期資金壓力，更讓儋州在區域産業競爭中脫穎而出，成功吸引多家優質企業入駐。

　　儋州堅持區域聯動發展，推進經濟社會協調發展和産業結構升級轉型，不斷優化産業空間佈局，優化區域基礎設施建設，提高中心城區服務和支撐能力，促進城市區域的發展和建設。儋州市資規局相關負責人介紹，儋州將做好實施土地供應計劃所需的産業政策、空間區域、實施時序和規劃條件等基礎工作，加強部門協同配合，簡化審批程式，提高服務效率，切實滿足項目建設用地需求，促進項目落地建設，確保土地有效供應。（海南日報全媒體記者 吳心怡）