津灣廣場。 記者 姜寶成 攝

　　海河穿城而過，在這裡拐了一道最美的彎，也把天津最熱忱的一面留給了津灣。

　　初夏的午後，津灣廣場人來人往，天津站與此隔河相望。來津的外地遊客，出站後第一眼看到的，便是這片錯落的法式建築群。“城市封面”，名副其實。

　　北京人張悅爾對這片風景非常熟悉。每個月她都會來天津的辦公室開會，從天津站出來，順路到津灣廣場坐一坐。“上一次來是‘五一’假期，帶著全家人到重裝開業的津灣大劇院看了首輪演出。”張悅爾説，坐在台下，明顯感覺劇場跟以前不一樣了——座位更加舒適，音響的音質也更加飽滿，連燈光的層次都豐富了幾分。

　　這座緊鄰海河的劇院2009年落成。17年間，舞臺機械、燈光音響等設施設備日漸老化，而觀眾的觀演需求在不斷提升。今年1月4日，劇院提升改造正式啟動。

　　“我們圍繞安全保障、功能提升、效果優化三大核心目標，對劇院進行了全面升級。”天津城投集團資産管理有限公司副總經理溫昊陽説，團隊採用3D建模、AI設計、模組化施工，用了4個月時間，對舞臺機械、燈光音響、觀眾席座椅及公共區域導視系統進行升級煥新。

　　重開後的演出，張悅爾看了場“無界津灣·海河新聲”藝術晚會，國家大劇院多位歌劇、戲劇演員獻上了精彩的節目。讓她驚喜的是，晚會過後，在海河親水準臺上，她和家人還觀看了一場實景環境劇，以天為幕、以河為景，沉浸式體驗給她帶來了前所未有的感受——演員近在咫尺，水波與燈光交織，舞臺不再有邊界。

　　“我們打造的是‘無界津灣’。”溫昊陽説，白天黑夜“打通”，劇場內外、水岸陸地融為一體；本土劇目與國內外精品並存，覆蓋全品類、全時段；老中青幼各得其樂，不同圈層在此相遇；商業之外，同時兼顧社會與公益。這種打破文旅體驗時空界限的理念，正在津灣廣場的每一棟樓裏生長。

　　津灣廣場不是標準化的購物中心，而是由6棟非標商業體組成的群落。如今，閒置的連廊變成了24小時營業的咖啡館。夜裏11點，一群年輕人品著咖啡對著鏡頭拍照，背景是燈火倒映的海河。一個經營不善的商店，已“變身”為策展空間——今年流行什麼就展什麼，過段時間換了風向，空間也跟著變。5號樓裏，國圖·津灣文創空間從一樓延伸到二樓，三樓則是全國首家沉浸式相聲體驗館，笑聲從午後延續到午夜。

　　“我們要‘流量’，也要‘留量’。”溫昊陽説，把服務做優，讀懂遊客需求，才能真正留住人。津灣廣場的盤活，永遠是進行時，永遠在迭代。天津首店、華北首店、全國首店，正在陸續進來。

　　津灣的定位也很清晰，它是“情緒價值”的提供者，是來津的第一站，與“天津之眼”摩天輪、古文化街、五大道、意風區等差異化共生、互相賦能。

　　今年“五一”假期，津灣廣場交出了漂亮的成績單：累計吸引客流60萬人次，同比提升95%，線上曝光超600萬次。大劇院4場重磅演出吸引觀眾近6000人，比去年增長17.3%。

　　目前，津灣廣場的升級仍在進行，6號樓兩萬平方米的空間將打造成華北夜經濟主力店，預計今年“十一”假期前運營；3號樓計劃引進米其林餐廳集合體；酒店和青年餐廳也將進一步提升改造；津灣廣場即將啟動招商大會，促進業態持續升級。津灣廣場將成為集劇場演藝、戶外沉浸、街區休閒、濱水打卡于一體的全場景體驗地。

　　“‘城市封面’靚了，更要讓城市故事精彩起來。”溫昊陽説，“津灣廣場將把産品做深做透，持續深化內容建設，開發更多可感知、可體驗、可消費的文旅産品，進一步豐富品類、提升品質，讓每一個來到這裡的人，不僅看到‘封面’，更能讀到故事、帶走體驗。”（記者 張立平 廖晨霞）