濟南：對自建房分五類進行認定處置

　　原標題：濟南發自建房整治細則！逐戶認定分5類，這樣的馬上拆

　　齊魯網濟南7月14日訊：日前，濟南市政府辦公廳下發通知，要求在全市範圍內展開一場農村自建房專項整治行動。記者從濟南市農村自建房專項整治行動領導小組獲悉，此次整治將通過逐戶排查的方式，對農村自建房各類違法違規行為及安全隱患分五類進行認定處置，其中四層或四層以上的農村自建房為整治重點，需立即消除安全隱患，依法拆除。

　　據了解，此次排查將通過村(居)自報、入戶走訪、實地調查等方式進行，重點掌握各縣區城鄉接合部及城中村、園中村違法加建和存有重大安全隱患的農村自建房具體情況。全部排查工作將於7月30日前完成。

　　通知強調，各縣區政府、鎮(街道)要進一步完善監督舉報機制，暢通舉報投訴渠道，設立有獎舉報電話，動員村民群眾積極舉報農村私搭亂建等違法違規行為。對不認真履行職責、工作不力造成不良後果的責任人員要依紀依法予以問責，情節嚴重的給予黨紀政紀處分;對故意漏報、瞞報、包庇違法建設行為的相關責任人，要依紀依法追究責任，是村(居)黨員幹部的，在換屆評優時一票否決。

　　五類農村自建房處置方案

　　符合相關文件要求，總建築面積在260平方米以下且建築基底面積不超過宅基地面積70%，房屋建設手續完備，安全措施完善，沒有安全隱患的。由各縣區加強巡查監管，杜絕亂搭亂建和違規建設，防止出現新的安全隱患。

　　總建築面積在260平方米以下且建築基底面積不超過宅基地面積70%，房屋建設手續不完備或安全措施欠缺，存有一般安全隱患的。要採取整改與完善相結合的辦法開展整治，消除房屋安全隱患，依據規定完善房屋有關手續。

　　總建築面積在260平方米以上或建築基底面積超過宅基地面積70%，房屋建設手續不完備或安全措施欠缺，存有一般安全隱患的。要立即消除安全隱患，依法予以處置。

　　總建築面積或建築基底面積比例大幅超出相關規定(一般為四層或四層以上)的。將列為整治重點，立即消除安全隱患，依法拆除，並妥善解決被拆除房屋村民的居住問題。

　　在建及已建成房屋存有嚴重安全隱患威脅村民安全的。同樣列為整治重點，在建的必須馬上停工，消除隱患，完善手續後，方可組織施工;已建成的合法建築要根據房屋具體情況立即採取加固、拆除重建等措施，徹底消除安全隱患;對於違法建築予以拆除。

　　同時，為了更好識別濟南農村自建房現有情況，將對全市範圍違法加建、存有安全隱患的，現有和在建的用於居住、使用的農村自建房，重點是各縣區城鄉結合部及城中村、園中村違法加建和存有重大安全隱患的農村自建房，進行全面排查摸底。

　　排查內容主要有：

　　1.房屋産權人或戶主姓名；

　　2.現有、新建、改建或加層；

　　3.安全隱患情況；

　　4.層數、建築面積、基座面積、宅基地面積；

　　5.基座面積佔宅基地面積比例；

　　6.房屋結構；

　　7.土地來源和性質；

　　8.建設時間（或在建）；

　　9.違法違規事項，包括違反土地、規劃、建設等法律法規情況；

　　10.居住使用情況；

　　11.所屬村（居）區域位置情況（位於城中村、園中村、中心城區，或處於城鄉結合部、“三高”沿線、縣區、重點鎮所在地、國家、省經開區、高新區、工業區等園區（規劃）範圍）；

　　12.其他需要説明的情況。