濟南拆遷安置補償新辦法出臺

       原標題：房子和錢都能拿！濟南拆遷安置補償新辦法來了！

　　齊魯網濟南8月14日訊：為進一步規範集體土地上住宅徵收拆遷安置補償工作，嚴格執行農村宅基地審批、建房管理等各項規定，遏制集體土地上房屋亂搭亂建行為，維護社會公平公正，切實保障被徵地農民的合法權益，濟南市國土資源局近日制定了《關於進一步規範集體土地上住宅徵收拆遷安置補償工作的通知（送審稿）》(以下簡稱《通知》)，有效期為5年。

　　徵地拆遷時，嚴格執行“一戶一宅”政策

　　對於一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置

　　《通知》要求，徵地拆遷時，嚴格執行“一戶一宅”政策；對於一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定安置房屋建築面積；無合法宅基地證的，由各區政府依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》（濟政發[2010]15號）組織認定，認定結果經公示後作為依據確定安置房屋建築面積，最高不得超過264平方米。

　　依法對宅基地上房屋建築進行補償

　　無合法房産證的 超出260平方米的部分一律不予補償

　　依法對宅基地上房屋建築進行補償。徵地拆遷時，對宅基地上房屋建築按照《濟南市人民政府辦公廳關於調整徵地地上附著物和青苗補償標準的通知》（濟政辦發[2015]16號）規定的徵地地上附著物補償標準進行補償。有合法房産證的，以證載面積為準給予補償；無合法房産證的，由各區政府依法組織認定房屋建築面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

　　依據《濟南市人民政府關於加快推進城中村改造的意見》（濟政發〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，原集體經濟組織成員安置房在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建築按人均建築面積40平方米安置，小高層建築按人均建築面積43平方米安置，高層建築按人均建築面積47平方米安置。

　　在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關於調整徵地地上附著物和青苗補償標準的通知》（濟政辦發[2015]16號）規定的徵地地上附著物補償標準進行補償。原住房面積有合法房産證的，以證載面積為準；無合法房産證的，由各區政府依法組織認定房屋建築面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

　　集體土地上住宅徵收拆遷安置補償

　　鼓勵採取貨幣化安置方式實施

　　對集體土地上住宅徵收拆遷安置補償，鼓勵採取貨幣化安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格按照同地段安置房屋市場評估價格確定。