山東4市進入全球城市競爭力百強榜單

　　原標題：全球城市競爭力百強榜單：中國21城入圍 青島第85位

　　齊魯網11月1日訊：10月30日，中國社會科學院（財經院）與聯合國人居署共同發佈《全球城市競爭力報告2017-2018：房價，改變城市世界》。據悉，在揭曉的全球競爭力榜單中，中國共有21個城市進入百強，一些強二線城市表現較為亮眼，其中青島在經濟競爭力方面排名第85位，可持續競爭力方面排名第164位。另外濟南、煙臺和東營在經濟競爭力方面分別排名第150位、第166位、第198位。

　　中國頂級城市表現良好，整體競爭力提升迅速，除深圳進入全球十強外，香港、上海、廣州、北京進入前20強。此外，一些強二線城市表現較為亮眼，中國總共有21個城市進入前100強，這反映了中國城市發展已經從“中心聚集”進入“擴散外溢”的較高階段。

　　中國21城入圍百強

　　2016年全球城市經濟競爭力指數十強：紐約、洛杉磯、新加坡、倫敦、舊金山、深圳、東京、聖何塞、慕尼黑、達拉斯。

　　其中，北美洲佔5席，佔據半壁江山，亞洲佔據3席，歐洲佔2席。

　　從國別來看，全球城市經濟競爭力美國優勢明顯，中國迅速崛起。美國城市整體優勢明顯，且發展水準較為均衡，前十強佔5席、前二十強佔9席，前100強佔36席。

　　中國頂級城市表現良好，21個城市進入前100強。

　　《報告》指出，在中國當前發展水準下，城市整體競爭力在全球城市體系中取得這樣的位置，表現實屬優異，但是也應看到，中國整體城市之間差距較大。

　　山東共有4個城市進入200強

　　據統計，在揭曉的全球競爭力榜單中，山東共有4個城市進入200強，除青島在經濟競爭力方面排名第85位，可持續競爭力方面排名第164位外，濟南在經濟競爭力方面排名第150位，可持續競爭力方面排名第197位；煙臺在經濟競爭力方面排名第166位，可持續競爭力方面排名第257位；東營在經濟競爭力方面排名第198位，可持續競爭力方面排名第514位。

　　房價過高或過低都不利於城市競爭力

　　此次《報告》以“房價，改變城市世界”為主題，重點研究了全球房地産市場概況，還從實證研究的角度探討了房價對城市競爭力的影響。

　　《報告》認為，全球城市高房價區域表現為環大洋的“三點四帶”，即高房價區域集中在北美、西歐與東亞三點，在西經120度、西經80度、東經20度和東經110度處延伸。各國鄰近邊界的城市群已融合為跨國的大型城市群，高房價區域對距離較遠的城市形成抑制，呈現遷移效應。

　　值得注意的是，《報告》發現了城市房價存在的馬太效應。也就是説，當城市房地産市場出現分化之後，其分化程度通常將持續擴大。作為馬太效應的長期結果，全球城市房地産呈現較強的兩極分化態勢。

　　同時，《報告》也認為城市房地産的馬太效應並非一成不變，而是在不同的經濟發展階段和城市發展程度存在差異。處於經濟發達階段的城市的馬太效應較弱，不發達階段的城市的馬太效應較強。整體來看，發展中經濟體的高房價城市存在較高的房地産泡沫，而發達經濟體的高房價城市的房地産泡沫相對較小。

　　就房價對城市競爭力的影響而言，《報告》指出，城市的相對房價與其競爭力呈倒“U”型的變化趨勢，過高或者過低的房價都不利於城市競爭力的提升。

　　基於上述發現，主題報告建議，為了實現可持續的城市化，地方政府在城市化進程中應注意在城市規劃方面應遵循充足的空間、高密度、土地的複合使用、社會融合、避免功能單一化等原則，同時需要制定一個健全的財務計劃。另外，法律規章制度有利於塑造良好的城市形態和特點，政府需要發揮法律規章在城市發展中的作用。