山東17縣市區開展農村宅基地“三權分置”改革試點

　　齊魯網訊 記者從6月5日山東省政府新聞辦召開的新聞發佈會上了解到，目前山東已經選取17個縣市區開展農村宅基地“三權分置”改革試點，以農村宅基地改革為切入點，著力撬動農村閒置土地資産盤活。

　　山東省國土資源廳副廳長李樹介紹説，國土資源管理工作在鄉村振興戰略實施中發揮著重要作用，通過示範省創建，著力提供更加優質高效的國土資源服務和保障。

　　一是強化規劃引領。通過村土地利用規劃，合理安排居住、産業、生態、基礎設施建設和發展用地空間，調整優化村莊用地佈局，有效解決鄉村破敗、土地嚴重空閒等問題，助推新農村建設、特色景觀旅遊名鎮古村保護等工作。二是為新農村建設發揮籌資作用。充分發揮城鄉建設用地增減掛鉤政策在統籌城鄉發展、促進鄉村振興的杠桿作用，在留足農村發展用地的同時，將節余建設用地指標有償高效配置到中心城鎮，既解決城市發展用地不足問題，也為新農村建設提供了資金來源，可以有效支撐鄉村振興戰略加快推進。三是加強耕地保護。推進土地綜合整治和高標準農田建設，對村域範圍內的農用地、建設用地和未利用地實施全域土地綜合整治，引導農村零星宅基地有序退出，既保證“耕地紅線”不突破，又可以為建設佔用耕地提供有效補充途徑，進一步促進耕地保護。四是促進集體建設用地盤活利用。探索宅基地有償轉讓、有償調劑、有償收回等方式，引導農村宅基地以多種形式規範有序退出，為鄉村振興發展提供更多內涵空間；在滿足規劃和用途管制等前提下，鼓勵集體經濟組織以自營、出租、入股、聯營等方式，將盤活的農村集體建設用地及空閒農房，用於發展鄉村民宿、養老休閒、文化教育和農産品冷鏈、初加工、倉儲等一二三産業融合發展項目，為産業發展提供了有效的土地要素保障。