濟南土拍：城投與萬科摘得雪山片區7宗土地

　　原標題：濟南12.21土拍：城投+萬科31.86億元摘得雪山片區7宗土地

　　12月21日，濟南迎來12月份第三場土拍，共9宗土地迎來成交。本次出讓的是雪山片區流拍後二次出讓的7宗土地，最終以31.86億元的起始價成交，拿地企業是城投+萬科。

　　在今天的土拍中，7宗土地的掛牌條件包括7宗土地整體出讓、一併實施。互相關聯、互相制約。競得人須配建、代建以下設施：

　　（1）在2020TDGP12R0141號地塊內無償配建一處建面不小于500㎡的社區綜合文化服務中心、不小于900㎡的社區養老服務設施。

　　（2）在2020TDGP12R0142號地塊內無償配建一處建面不小于900㎡的社區養老服務設施。

　　（3）在2020TDGP12R0143號地塊內無償配建一處建面不小于1168㎡的社區綜合服務設施（含社區警務室），一處建築面積不少於900㎡的社區養老服務設施。

　　（4）在2020TDGP12C0146號地塊內無償代建一處建面不小于1200㎡的室內副食品市場。

　　（5）在X-3地塊內無償代建教育設施（36班小學、15班幼托，用地面積6.06公頃）、在X-4地塊內無償代建教育設施（15班幼托，用地面積1.05公頃）

　　土地按照現狀交付，由競得人自行負責地上渣土等殘留物的清理工作。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後60日內付清全部土地出讓價款。

　　在今天萬科與城投拿下的土地中，居住用地4宗，總佔地面積約270畝，地上最大容積率在2.0-2.2之間；商業用地3宗，總佔地面積約160畝，地上最大容積率2.5。

　　截至目前，雪山片區已成交21宗土地，其中，城投及旗下租賃住房公司拿下3宗土地，萬科拿下3宗土地，城投聯合平安拿下8宗土地，分別與萬科、綠城進行合作開發。本次成交的7宗土地由城投聯合萬科拿下。

　　目前，該片區內在售項目中新國際城、金地越秀·鳳鳴藝境、旭輝銀盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等，新房主力價格在11000-15000元/平米之間。

　　此外，今天章丘也有兩宗土地成交，兩宗地塊位於規劃清繡大街北延以西、緯一路以南，總佔地178.784畝，總建面26.22萬平方米，樓面地價大約2046元/平米。

　　此前，繡源河文化旅遊度假區綜合項目已成交3批土地，均被濟南華僑城實業有限公司拿下，總佔地面積80.91萬平米，總建面158.7萬平米。這次成交的土地是繡源河文化旅遊度假區綜合項目四期，此地塊或仍被華僑城拿下。