滬去年商業地産成交量佔全國半壁江山

　　國內投資者推動中國商業地産投資市場成交量再創新高，2016年達到人民幣(下同)2090億元，其中上海市場佔據半壁江山。

　　全球知名的房地産投資諮詢服務機構仲量聯行最新發佈的“中國商業地産投資市場年度報告”顯示，在剛剛過去的2016年，中國商業地産市場成交量達到2090億元，同比飆升52%，再創歷史新高。上半年市場表現平平，年底前復蘇，第4季度成交量達到910億元，環比增長45%，同比上漲36%。

　　仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示：“這一龐大的交易量主要得益於國內買家的支撐，他們除了積極進軍海外市場，在上海、北京等主要內地市場也非常活躍。”國內投資者去年在中國商業地産市場總成交量中的比重佔86%以上，高於往年的75%左右。

　　據該報告，辦公樓繼續在中國投資市場上佔據交易主導地位，累計成交達1140億元，同比上漲21%，佔全年地産市場總成交量的55%。零售地産為第2大最受追捧的資産類別，累計成交410億元，同比飆升70%。值得關注的是，在互聯網電商銷售強勁的帶動下，工業地産和倉儲空間需求增長迅猛，此類資産累計成交180億元，同比上漲了10倍。

　　上海仍是中國地産投資的首選目的地，繼續佔據商業地産投資市場的主導地位。全年累計成交1000億元，佔據總投資額的48%。北京居第2，佔比16%；深圳第3，佔比10%。上海辦公樓市場的累計成交量為該類市場總成交量的68%。鋻於絕大部分潛在買家，特別是國內買家繼續視上海為表現強勁的長期投資目的地，預料上海將持續領跑。

　　去年第4季度，亞騰資産管理公司和中國人壽以200億元合資收購了李嘉誠旗下的長江實業地産有限公司位於浦東陸家嘴的“世紀匯”綜合體。創下申城單一資産交易額的歷史記錄。