市統計局發佈2016新房均價

　　今天上午，市統計局發佈，2016年本市新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區域分佈看，內環線以內87426元/平方米，內外環線之間44984元/平方米，外環線以外18127元/平方米。

　　剔除共有産權住房和動遷安置住房等保障性住房後的市場化新建商品住宅，平均銷售價格分別為：內環線以內87547元/平方米，內外環線之間62265元/平方米，外環線以外26778元/平方米。

　　2016年，本市樓市交易波動頻繁。一季度，在全國房地産去庫存的背景下，房地産市場量價齊升。上海貫徹落實“因城施策”，率先在3月份出臺“滬九條”調控政策，此後市場有所降溫。但隨著土地市場的火爆和樓市謠言的傳播，市場出現過熱態勢，調控政策加碼，10月和11月相繼出臺了“滬六條”和信貸監管措施。進入四季度，政策效應積極釋放，成交量有所回落。

　　另據記者了解，今年春節期間，申城樓市陷入“休眠”。1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節期間減少71.1%。春節黃金周，申城只有8個項目參與交易。從交易産品來看，均為外環以外剛需或者首次改善置業産品。因此成交在金山、青浦等外環以外遠郊區域。項目成交均價都在4萬元/平方米以內。供應方面，同樣陷入低迷，沒有産品入市，市場觀望氣氛濃厚，導致房企推出新樓盤的動力不足。

　　二手房市場方面，同樣進入“假日模式”。外環周邊剛需區域來客量只有平時雙休日的三至四成。市場人士分析，當前市場交投意願不高，預計後續供應節奏需要一段恢復期，本月申城樓市或呈持續低迷的格局。（新民晚報記者魯哲 楊玉紅）