申城本月出讓6幅純宅地

　　本月，申城將集中出讓6幅純住宅地塊。業內人士分析道，增加土地供應可以平抑市場預期，和申城調控政策一脈相承，有望減緩中心城區房價上行的預期和壓力。

　　本月17日，本市將出讓3幅純住宅地塊，包括臨港南匯新城NNW-C4A-02地塊，臨港南匯新城NNW-C4D-02地塊，臨港南匯新城NNW-C4D-08、NNW-C4D-09地塊。出讓要求中小套型不得低於80%，100%全裝修住宅，保障性住房佔5%以上。

　　本月21日，金山區有3幅純住宅地塊出讓，分別是楓涇鎮JSFJ0101單元04-05、04-07地塊，金山工業區JSS3-0402單元11-01地塊，金山新城JSC10502單元E22-02地塊等純住宅地塊。出讓要求中小套型不得低於60%，全裝修住宅30%以上（不包含保障性住房等），保障性住房佔5%以上。

　　兩周內將集中出讓6幅純住宅地塊，有望減緩中心城區房價上行的壓力。業內人士分析道，增加土地供應可以緩解供求矛盾，平抑地價。今年1月,上海共成交4幅地塊，其中包括一幅加油站用地，另外3幅分別位於徐匯區、寶山區羅涇鎮區以及寶山區羅店鎮，成交溢價率分別為4.02%、57.3%以及3%。今年1月上海土拍市場未出現溢價率超100%的高溢價地塊，土地市場出現明顯的降溫趨勢。

　　據悉，申城土地拍賣市場降溫，既有政策抑制的因素，也和房企拿地態度轉為保守有關。去年,樓市調整新政實施後,加強房企交易資金來源監督、規範房企拿地行為等舉措，對房企拿地的底氣或有一定的影響。值得一提的是，去年12月12日，上海土地交易中心公示，上海旭輝控股集團下屬子公司因未能在規定投標時間內投放標書，其提前提交的3.7395億元保證金將不予退還。這一案例也給其他房企敲響了警鐘。