滬今年計劃新增5萬套保障性住房

　　原標題：上海注重通過城市更新高度融合生態生産生活今年計劃新增供應5萬套保障性住房，實施300萬平方米舊住房綜合改造

　　東方網1月24日消息：記者昨天從上海地産集團2017年工作會議上獲悉，上海最大的城中村改造項目“三林濱江生態項目”和以産城融合大型居住社區為特點的“寶山新顧城項目”各項開發建設工作均加快推進，助力上海進一步完善住房保障體系。

　　兩個城市更新項目先行

　　今年，上海計劃新增供應5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區二級舊裏以下房屋改造、4.4萬平方米郊區城鎮舊區改造，實施300萬平方米舊住房綜合改造。這些建設和改造項目，很大一部分需要對原有地塊實施城市更新後完成。在新一輪保障性住房建設中，上海更注重通過城市更新，將生態、生産、生活高度融合。

　　以地産集團目前實施的兩個城市更新先行項目為例，目前，三林濱江生態項目農民動遷簽約率超95%，居民簽約也已完成八成以上，初步摸索形成一套區域整體開發可複製、能推廣、有特色、高效率的徵收安置機制，為後續開發打下良好基礎。寶山新顧城項目引入社區鄰裡中心、智慧社區、整體風貌引導、公共空間體系統籌等規劃新內涵，有望成為上海新一代居住社區建設的代表。目前動遷安置房、道路等基礎設施建設正有序推進。此外，地産集團還有一批區域整體開發項目將陸續啟動實施，目前正在抓緊總體籌劃和相關前期工作。

　　以區域整體開發為核心

　　據透露，未來三年，上海地産集團將繼續探索優化以區域整體開發為核心的發展模式、管控模式、盈利模式，著力提升動遷及土地獲取、區域綜合規劃、産業發展、社區運營管理四個核心能力，嘗試走出一條産城融合、産融結合的城市更新新路。

　　具體包括，區域整體開發方面，基本形成建成運營一批、建設推進一批、前期儲備一批的良性發展格局，形成一批産業引領、功能完善、生態良好的“小城”“小鎮”“小區”雛形；黃浦江兩岸公益性開發方面，結合岸線公共空間貫通開放工程，建成一批面向市民開放，見綠、見風貌、見功能的公益性項目；保障房開發建設方面，提升開發建設品質和效率，探索可持續發展新模式；養老産業投資開發運營方面，致力於大眾養老，初步形成品牌化、標準化、可複製的養老産業投資和運營服務平臺；産業社區開發運營方面，聚焦産業園區開發運營，並在産業社區開發、産城融合引領、管理服務集成上取得新突破；房地産市場化開發建設方面，儘快形成以市場化為導向、以行業標杆水準為參照的房地産開發業務核心指標和標準體系。