小區物業經理以拆違名義敲詐業主錢財

　　業主趙某要裝修，只能與物業經理許某指定的裝修隊簽約，期間還多次被收取各種名目的錢財。許某作為物業經理，利用其職位，以舉報拆除違建為由敲詐勒索業主錢財。經松江區檢察院指控，許某因犯敲詐勒索罪被法院判處有期徒刑兩年六個月，並處罰金5000元，退還被害人趙某人民幣2萬元。

　　業主裝修別墅多次被敲詐

　　2015年初，趙某在上海松江新橋鎮某小區購置了一套獨棟別墅。因為計劃一家老小都要入住，趙某對裝修十分重視，特意找了一家裝修公司，簽訂裝修合同。3月某日，趙某來到小區物業辦公室交物業費，順便跟物業經理許某溝通裝修事宜。趙某沒講幾句，許某便直接説：“小區裏面的房子裝修，就要用我介紹的裝修隊伍，不然房子是裝修不好的。”趙某便跟許某解釋自己已找好裝修公司，但許某態度強硬。為了裝修時物業不找麻煩，趙某當場塞給許某3000元現金。

　　然而，許某並未罷休，多次致電要求趙某用他介紹的裝修隊，否則會有麻煩。無奈，趙某只能接受，之前已簽訂合同的裝修公司只負責設計。還沒簽訂合同，許某介紹的裝修隊就動工了，且沒有按照之前的設計方案進行，甚至把屋頂也掀掉了。趙某向許某詢問情況，許某卻説自己能“擺平”有關部門。

　　6月中旬某日，許某給趙某打電話，稱有關部門要來檢查，需拿點錢出來打點。次日，趙某夫妻來到物業辦公室，拿出2萬元現金給許某，同時給了裝修隊老闆6條香煙和幾瓶白酒。一個月後，趙某再次接到許某電話，對方稱別墅改建部分被人舉報。當天下午，許某問趙某要6萬元，這次趙某拒絕了，趙某妻子把談話過程錄了下來。之後，趙某報警，其手上的視頻證據很有力地指控了許某的犯罪行為。

　　物業經理索要工程總價5%

　　在民警調查取證時，裝修隊老闆講出許某的斂財路數。許某私下規定只允許三家裝修公司進入小區進行違法搭建業務，如果沒有經過其同意，許某便以物業的名義向上舉報，將違建拆除。有些業主在裝修時，特別是別墅業主，經常有一些不符合規定的搭建項目，被投訴或被舉報後，又不捨得拆除，許某便以保證違建不被拆除為由，向業主索要錢財，名義上都是用來疏通關係。待違建搭得差不多了，許某再以威脅要拆除，向業主索要一筆數目更大的錢。此外，許某跟裝修隊也有不成文規定，即承接小區內業務，須拿出工程總價的5%給他，否則不會安排業務給他們。

　　松江區檢察院受理該案後認為，許某行為已涉嫌敲詐勒索罪，其敲詐勒索他人錢款8萬元，數額巨大，其中6萬元係犯罪未遂。法院審理後，判處許某有期徒刑兩年六個月。