又一閩係房企宣佈總部“落戶”上海

　　新華網上海3月30日電（梁鴻儒） 又一家閩係房企總部即將遷至上海。3月29日，在閩係房企中庚集團舉辦的“中庚•漫遊城招商會”上，中庚集團副總裁李曉茹宣佈，今年5月，中庚集團總部將正式進駐上海，而辦公地點正是其于2016年“落子”上海的首個項目——城開中心。李曉茹説，中庚集團將以上海為起點，開啟新的篇章。

　　閩係房企扎堆上海

　　事實上，像中庚集團這樣總部外遷上海的閩企並不在少數。作為地産行業的新興力量，近些年閩係房企為實現從區域性公司到全國性房企的“蛻變”，紛紛將總部外遷，類似上海這樣的一線“高地”成為閩商的首選之地。新華網梳理髮現，在此之前，包括世茂、旭輝、陽光城、寶龍、正榮、融信等多家福建企業都將總部“落戶”上海，進而開始全國化佈局。

　　2016年3月，福建房企融信中國正式宣佈總部遷入上海，“上海是中國的經濟中心，未來也會成為國際金融中心，在這裡，匯集了大量優勢資源。”融信中國品牌行銷中心總經理單偉對新華網表示，融信中國在香港上市後，需要一個更大、更高、更好的平臺，與更多優勢資源對接。這是融信之所以選擇將總部搬遷到上海的重要原因。

　　同樣出身福建的正榮集團總部也在2016年搬遷到上海。按照正榮集團的構想，正榮遷址上海之後將形成福州、上海“雙總部”的管理架構。其中，上海總部將負責管控、品牌及在華東的拓展，而福州總部的職能主要是制定戰略及投融資等重大決策。

　　業內人士普遍認為，人才優勢和資金便利性是主要因素。尤其是在上海，國際金融中心的定位對房企融資便利性、降低融資成本都有很大幫助；而且，總部在一線城市可以提升企業品牌形象。與此同時，以上海為中心的長三角城市群聚集了豐富的優質資源，同時不斷導入的外來人口和較強的購買力成為住房需求的堅強後盾，相對其他城市而言，能獲得更強的抗風險能力。

　　中庚進軍上海歷時三年

　　據官網資料顯示，中庚集團創立於1997年，是一家以房地産綜合開發為主，金融投資並舉的大型企業集團，涉及住宅、商業、酒店、科技、能源、基金等業務。成立近20年來，集團從福州大本營跨越到北京、上海、大連、江蘇、重慶等省市開發了三十多個項目。

　　作為中庚集團進駐上海的首個項目，城開中心原為上實控股旗下子公司上海城開集團的商辦項目，中庚集團歷時三年完成收購，以此為“踏板”正式進入寸土寸金的上海灘。

　　資料顯示，城開中心地處蓮花路滬閔路，毗鄰地鐵一號線蓮花路站，項目總建築面積約為50萬平方米，由超甲級標準寫字樓、時尚商業街區、商業中心及五星級標準酒店構成，城開中心也被閔行區定位為上海西南片區的高端城市綜合體。

　　2016年5月12日，上海實業控股有限公司發佈公告稱，公司非全資附屬子公司上海城開以19.07億元向中庚集團出售公司附屬公司上海城開龍城（上海城開龍城則為城開中心的項目公司）40%股本權益。在此之前，2013年，中庚集團旗下于香港註冊成立的中庚國際還以11.75億元買進上海城開龍城25%股權。

　　收購完成後，力暉投資有限公司、中庚地産實業、綠碳基金別持有上海城開龍城25%、40%、35%股權。上海城開龍城不再為上海實業附屬公司。而據媒體披露，其中擁有綠碳基金全部股權的福州申達金融及上海申庚實業大股東均為中庚地産實業集團有限公司。自此，中庚集團正式將城開中心收入囊中。

　　據上海申庚實業發展有限公司總經理鄧俊文透露，作為中庚集團打造的首個商業綜合體，城開中心包括三棟甲級寫字樓、一座主題商業中心、一座國際涉外酒店及時尚商業街區等業態。其中，商業部分中庚•漫遊城佔地15萬平方米，未來將依託“文創、電競、動漫”等流行元素，構建一個與上海現有商業綜合體不同的特色消費體驗中心。