衡復風貌區釀出“風貌百弄”

圖片説明：安福路255弄老洋房整治風貌保護和生活功能提升並重，圖為修繕後外景。傅國林攝

　　安福路255號，一棟外來人員集聚的八旬老宅，近期挂出一份中英文雙語版“使用説明”———院落文明公約。

　　外人眼裏，這裡一度是個“戲劇性”的存在———周邊老式弄堂縱橫交錯，這棟源起名門的英式獨棟建築自帶花園，如今卻擠進了十多家外來租戶……更令人唏噓的是：馬路正對面就是文化地標上海話劇藝術中心。而一路之隔的這個院子內，老宅被過度使用、庭院被違建覆蓋，一副殘敗破落之相。

　　去年以來的一場小區綜合治理，給了老宅院落舒展筋骨、祛除亂象、吐故納新的機會：其間共拆除違建22間計500多平方米、重置庭院綠化、增設生活設施，並與居民論證修繕方案。

　　如今的255號，大鐵門不再“羞答答”半掩著，反倒辦起了趣味運動會，歡迎周邊中外居民都來逛一逛、看一看。唯一要求是，進到院子就要遵守“文明公約”。

　　社區治理，關鍵詞是“善治”。

　　去年以來，結合“五違四必”區域環境綜合整治，徐匯區將住宅小區綜合治理升級到了新版本：補上短板，更強調惠民生、重長效。針對衡復風貌保護區內千姿百態的老里弄、老宅子，徐匯區試行“一小區一方案”，最終釀出“風貌百弄”。

　　一條主題弄堂的“圈粉”實力

　　岳陽路170弄，與上海京劇院一墻之隔。弄堂一側有部隊用房，另一側是京劇院職工住房，弄堂盡頭還連接著另一個小區。

　　長期以來，這條“三不管”小弄堂內路面坑洼、雨天積水、車輛隨意停放，亂象叢生，也常成為居民間矛盾的導火索。

　　此次綜合治理，170弄被拾掇一新：路面、地下管網得以重鋪；弄堂內增設停車位、休閒健身設施。最搶眼的是弄堂口的一側墻面，挂上了四幅文化展板，內容包括：介紹京昆藝術的“中國腔調”，介紹周信芳等大家的“梨園風骨”，以及介紹弄堂周邊著名建築和文化藝術地標的“里弄情深”等。170弄就此被定位為“京昆藝術文化弄堂”。

　　不遠處的建國西路581弄，著名生物化學家曹天欽、復旦大學原校長謝希德夫婦等多位中國科學院院士曾在此居住。此次拆去里弄內的一處違建後，補上了一道介紹院士風采及故事的文化墻。581弄也被譽為“院士風采文化弄堂”。

　　安亭路43弄，周邊曾有文學家夏衍、翻譯家草嬰、學者顧毓琇、科學家張鐘俊等人居住，因而挂上了“文墨飄香”展板，將建為“名人故居文化弄堂”。

　　根據不同的人文風貌、地理環境、歷史淵源等，這樣的“主題弄堂”和文化景觀墻還將在風貌區內繁衍。

　　事實證明，經由“主題弄堂”的熏染，居民的家園認同和自信大大增強。

　　在岳陽路170弄，經過整治，居民們積極籌備成立了“弄管會”，從規範收取停車費入手，逐步獲得了聘請門衛人員和保潔人員的資金，小弄堂邁入自治的良性循環。“眼前的弄堂都管不好，怎麼向別人介紹‘腔調’？”居民指指弄口的展板這樣打趣。

　　靠“微治理”實現“快循環”

　　就在最近，徐匯區城管天平街道中隊隊員陳浩天接到吳興居民區書記的電話：“快，建國西路619弄有居民在天井裏違搭。”

　　陳浩天立即帶隊趕赴現場，責令停工，出具相關告知書，在第一時間遏制了違法搭建成型。來自城管的數據：地處衡復風貌保護區內的天平、湖南兩個街道，涉及違搭的投訴佔到徐匯全區的半數以上。而風貌區內的違法建築往往單體面積小、總體點數多、商業收益高，稱得上“防不勝防”。

　　為此，天平街道啟動“微治理”架構，推動城管隊員結對居民區，“一小區一隊員”，及時了解掌握小區內涉及城管執法的動態情況及居民訴求，第一時間調查和處置各類違法違規問題。

　　去年全年，城管天平街道中隊拆去存量及新建違建144處3300多平方米；整治七條小馬路沿街業態，針對破墻開店實行封門250余處。

　　而湖南街道建立了住宅小區綜合治理聯席會議機制，各相關部門及派出所、城管、消防、物業、居委會等共同參與，按照“徵詢民意-完善方案-拆除改造-事後評估”的流程，拆解每個小區存有的問題，度身定制方案，推進治理改造。比如，安福路255弄的整治以風貌保護和生活功能提升並重，每一處改造都反復徵詢居民意見，論證修繕方案。

　　走出里弄，那都不是事兒

　　外來媳宋玉蘭怎麼都沒想到，年過四十，在這棟租住了許久的老宅子裏，居然有了一個頭銜：自治小組組長。

　　説實話，以前每每看到舉著相機、心懷好奇的路人走進院子沒幾步就退而折返，宋玉蘭心裏總有些“説不出的彆扭”：“儘管這是租的房子，但也總覺得面子上挂不住。”經過綜合治理，老宅院落重煥神采，更重要的是，居民們心裏也如沐春風。大家覺著，自己的意見被採納了、能做主了，“這兒也更像家了”。

　　老宅子中的11戶居民自發選出了自治小組長，帶頭維護這一棟樓、一方院子的秩序和風貌。他們設立小組組織架構、訂立文明公約，還辦起了向周邊居民開放的運動會。而老宅所屬的安福居民區順勢為這個自治小組打開了圍墻———鼓勵安福路255號及周邊的安福路275弄，武康路69弄、73弄、75弄的201戶居民家庭組建成“同心坊”大家庭，並選出由八位居民志願者骨幹和一位物業經理組成的自治工作站。哪個弄堂、哪個小區有問題，大家都可以出謀劃策、籌措資源、協助解決。

　　“那些里弄裏的小問題，一旦放到開放互動的大平臺上，尋到了更好的解決途徑與方法，不同的里弄也由此有了更多的表達與可能。”安福居民區黨總支書記朱似雯這樣注解。