專家：預計後續租賃住房用地會增加

　　原標題：滬首批兩幅租賃住房用地底價成交 專家：預計後續此類用地會增加

　　7月24日下午14:00，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地在上海市土地交易市場成交，分別被上海張江(集團)有限公司和上海嘉定新城發展有限公司以底價獲得。兩幅土地分別位於浦東張江和嘉定新城，採取“只租不售”模式，項目建成後，將至少提供1897套租賃住房房源。上海房産專家認為，這充分説明上海對租賃市場發展的決心，預計後續類似全自持型的用地會增加，這有助於後續樓盤交易結構的轉變。

　　據悉，這兩幅地塊7月4日在上海土地市場挂出，浦東新區張江南區配套生活基地A3-06地塊範圍，東至規劃一路,南至科農路,西至A3-05地塊,北至A3-05地塊，土地總面積約6.5公頃，可建建築面積約13萬平方米。該地塊被上海張江(集團)有限公司以7.24億元的底價獲得，成交樓面單價為5569元/平方米。嘉定區嘉定新城E17-1地塊土地面積約2.85公頃，可建建築面積7.13萬平方米，該地塊被上海嘉定新城發展有限公司以底價獲得，成交樓面單價為5950元/平方米。

　　在7月4日挂出的出讓公告第六條特意還特意提出，本地塊土地用途為租賃住房，所建物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用於出租,不得出售。從7月4日挂出出讓公告，到今天正式成交，進入建設階段，僅用了短短20天時間。

　　對此，上海居易研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這充分説明上海對於租賃市場發展的決心。從此類土地的供應結構或區位來看，主要是一些近郊用地，這也和此類區域的租賃市場需求規模較大有關係，預計後續類似全自持型的用地會增加，這也有助於後續樓盤交易結構的轉變。