去年上海房價呈“M”型走勢 未來將趨平穩

　　原標題：央行：去年上海房價呈“M”型走勢 未來將趨平穩

　　中國經濟網北京8月7日訊 中國人民銀行近日發佈《上海市金融運行報告（2017）》，報告總結2016年上海房地産走勢：住房價格環比指數波動較大，整體呈現M型。

　　報告指出，2016年一季度，新建商品住宅價格和二手住宅價格環比漲幅逐月擴大。二季度，“滬九條”後環比漲幅逐月回落。三季度，隨著住房成交量放大，環比漲幅再度攀升，其中8月份新建商品住宅環比價格上漲5.2%，創歷年新高。隨著“滬六條”出臺，房價漲幅明顯回落，10 月份新建商品住宅價格和二手住宅價格環比漲幅分別回落至0.5%和0.3%，11、12 月份環比漲幅由漲轉跌，價過快上漲勢頭得到遏制

　　個人住房貸款較快增長。2016年末，上海市中外資商業銀行房地産貸款餘額超過1.7萬億，同比增長19.4%，低於同期全國增速7.6 個百分點。其中，個人住房貸款餘額為11487 億元，同比增長41%，增速比上年同期提高18個百分點。

　　報告認為，考慮到目前市場需求已相對透支，加上政府堅持房地産調控政策方向不變，預計樓市將趨於平穩，個人住房貸款增量也將有所下降。