浦東張江科學城九成新增住房將用於租賃

　　原標題：張江科學城九成新增住房將用於租賃 首批已開工建設

　　根據《張江科學城建設規劃》，張江要成為“科研要素更集聚、創新創業更活躍、生活服務更完善、交通出行更便捷、生態環境更優美、文化氛圍更濃厚”的世界一流科學城。為了留住人才，滿足住房需求，張江新增住宅建築面積約920萬平方米，其中890萬平方米（超九成）將用於租賃住宅。“只租不售”新住宅用地的增加將在很大程度上緩解張江人才住房壓力。

　　規劃明確表示，未來的張江科學城將圍繞“上海具有全球影響力科技創新中心的核心承載區”和“上海張江綜合性國家科學中心”目標戰略，實現從“園區”向“城區”的總體轉型。作為張江科學城建設重點的項目，張江租賃住房將打造成為集聚人才的國際社區，是科學城的有機組成部分。

　　為了留住人才，張江集團積極進入上海租賃住房市場，上海首次掛牌推出的兩幅租賃住房用地後，張江集團就于7月24日競得其中之一。東方網記者從上海張江集團獲悉，該地塊已經開工建設。張江國際社區人才公寓(一期)項目位於申江路以東，科農路以北，佔地面積6.5萬平方米，總建築面積19萬平方米，商業配套面積1.19萬平方米，將規劃建設成全裝修公寓，包括大中小三種戶型，不過具體套數要根據具體方案才能最終確定。

　　上海張江集團有限公司副總經理孟行南介紹，該項目最大特色之一是打造成“開放式小尺度圍合式街區”。張江國際社區人才公寓（一期）左側為度假區高架路，東側為城市規劃道路，南側為科農路，基地項目附近有地鐵11號線，正在建設中的13號線，以及規劃中的21號線，交通比較便捷。孟行南表示，由於張江科學城的不斷發展，園區內25歲至35歲的職工佔比達到了60%，因此對於住房的需求相當大。

　　從“園區”向“城區”轉型，核心是為了解決産城融合、職居平衡的問題，最終是為了留住人才。除了滿足人才住房需求，在配套設施方面，張江集團考慮到張江科學城人才公寓居民的人群特點，項目規劃了較高的配套商業服務設施的容量，除了傳統的物業管理、健身會所、餐飲洗衣之外，還設有體驗式商業、青少年活動中心、幼托幼教、創意創業服務等設施。