滬建設交通工作黨委走進基層社區開展調研

　　原標題：市建設交通工作黨委走進基層社區開展大調研，第一時間解決問題 居民提出維修基金難查，“馬上就辦”

　　困擾上海多個社區的業委會問題，有望在大調研過程中逐步找到解決方案。記者獲悉，目前相關部門正對業委會的日常運作研究制定規範化標準。預計今年出臺的住宅物業服務規範中，也將對物業企業的服務行為提出更全面和細化的要求。

　　著力提升小區治理水準

　　靜安區曹家渡街道下設14個居委會，由於部分小區業委會工作能力不夠強、物業公司服務不夠到位，居民群眾希望進一步改善小區環境、安全等問題的呼聲較高。

　　近日，市建設交通工作黨委書記崔明華帶隊，與市住建委、市房管局一起前往曹家渡街道開展調研，實地走訪街道內的陽光名都小區，了解物業管理、居民自治、物聯網、垃圾分類等工作情況，並與當地業委會、居民代表、物業公司、街道、居委會等座談。

　　“街道內有些售後房沒有業委會，根據相應規定，只有業委會能夠查看和動用售後房維修資金。如何更好地利用好這筆資金為居民服務？”在座談會上，街道代表拋出了意想不到的難題。

　　業委會代表則提出，物業企業市場準入門檻取消後，服務水準呈現良莠不齊，急需通過權威信息渠道，了解優質物業公司和維修隊伍等市場信息。此外，不少業委會成員的業務能力有待提高也成為大家熱議的話題。

　　聽完各方反映的情況後，崔明華表示，小區綜合治理是基層社會治理的重要組成部分，居民區黨組織和居委會、業委會、物業公司分別發揮了政府指導、社會自治、市場服務的功能，是基層社會治理格局中的核心力量。座談提出的問題，如針對優質物業資源信息發佈和售後房維修資金查詢等，能夠即知即改的，本著“馬上就辦”的精神，督促有關部門加強聯動、儘快解決。據悉，公積金部門已著手會同房管部門梳理本市售後房小區的有關信息，優化後臺系統，力爭上半年開放至街鎮，以便基層查詢有關維修資金信息。

　　對於物業企業管理和業委會能力建設等事關長遠的問題，市房管部門將進一步研究加強行業監管，健全優勝劣汰機制，通過政策引導，建立物業行業誠信體系，讓更多優質的物業企業進駐小區。

　　同時，依託房地産行業教育中心等專業機構，年內分層分類開展覆蓋全市業委會的專項培訓，採取理論學習、業務指導、聯誼交流等多種方式，特別是挑選有經驗的業委會成員加入到授課教師隊伍，為培訓對象講授業委會操作實務方面的內容，切實提高培訓品質。此外，還將充分發揮已下沉至街鎮的基層房管、城管執法部門作用，加強與居民區、業委會、物業公司的工作聯動，提升住宅小區綜合治理水準，共同創造良好的居住環境。

　　構建“7+9”工作格局

　　“市建設交通系統承擔著住房、城鄉建設、交通、水務、綠化市容及城市管理等任務，與城市平穩運行休戚相關，與群眾生産生活密切聯繫。全系統各單位將通過開展大調研，從細微入手消除隱患，第一時間把問題解決在萌芽狀態。”崔明華表示。

　　如何更好地推進全系統大調研工作？市建設交通工作黨委將發揮大口黨委統籌協調優勢，構建“7+9”工作格局，對系統7家黨政機關、9家系統所屬的事業單位大調研工作進行統籌指導。完善歸口的市住建委、市交通委、市水務局、市綠化市容局、市城管執法局、市房屋管理局等形成合力的運作機制，聯合發現問題、解決問題。調研工作初期更注重面上的覆蓋，堅持開門搞調研，讓各領域的問題盡收眼底。然後，將不斷對發現的問題有所聚焦，特別是針對重大複雜問題，市建設交通工作黨委將及時會同相關單位一起研究、推進解決，力爭形成重點突破、帶動全局的改革思路、行動方案、政策舉措和長效機制。

　　目前，在市建設交通工作黨委的引領帶動下，市住建委、市交通委、市水務局、市綠化市容局、市城管執法局、市房屋管理局都已全面建立大調研專班工作機制。

　　未來，全系統各單位將進一步深入不同類型企業、事業單位、“兩新”組織、城鄉社區和市民群眾，在大調研中拓發展思路、倡務實作風、重問題解決，推動大調研取得實實在在的效果。