滬住房租賃公共服務平臺31日起試運行

　　原標題：滬住房租賃公共服務平臺昨起試運行，將逐步建立信用評價體系 7月1日起租賃合同一律網簽備案

　　3月31日，上海住房租賃公共服務平臺（www.shzfzl.gov.cn）上線試運行，平臺功能全部建成後，將逐步實現租賃合同網簽、備案一體化。7月1日起施行的《上海市住房租賃合同網簽備案試行辦法》同日公佈。

　　截至當天16時，住房租賃公共服務平臺網頁首頁顯示：今日房源45879套，其中，內環內房源有12965套，內外環間房源有17538套，外環外房源有15376套。用戶可以根據小區名稱或地址搜索租賃房源，點擊具體房源，即可獲悉租金、戶型、面積等詳細信息，以及多張房源內外的圖片。

　　試運行階段，住房租賃公共服務平臺具有房源發佈、實名認證、合同網簽等基本功能，同時引入金融、法律、租金查詢等部分公益服務項目。今後，將按照“開放、共享”的原則，分步實施、逐步完善。

　　平臺功能全部建成後，將逐步實現租賃合同網簽、備案一體化，同時為規模化、機構化、專業化的住房租賃企業提供集中備案便利；將逐步實現與相關管理部門的數據共享，減少當事人往返奔波，真正做到“數據多跑路，群眾少跑腿”；還將逐步建立住房租賃信用評價體系，使市民群眾能在平臺上“放心選房、放心選機構、放心選從業者”。

　　試運行平臺將在租房各個環節上規範租房市場主體。租賃平臺將通過對住房租賃企業和房地産經紀機構備案、平臺用戶入網認證，把好準入關；同時綜合運用人臉識別和手機綁定等身份驗證手段，對出租人、承租人和經紀人等各類人員身份進行實名驗證。

　　根據此項政策，在房源發佈階段，對於規模大、信譽好、具備信息化等條件的經營主體，平臺通過數據介面方式，批量對接房源信息，符合租賃平臺房源信息發佈規則的，即時對外發佈。經備案認證的其他經營主體通過房源核驗後，可在租賃平臺上申請發佈房源信息。個人自行掛牌的，經平臺註冊及實名認證，並核驗房源信息後申請發佈。此外，個人還可攜帶身份證明及住房證明等相關材料，前往房屋所在區住房租賃服務中心開設的服務窗口，申請核驗後，代為掛牌發佈房源信息。

　　住房租賃企業、房地産經紀機構不得發佈虛假信息，不得進行虛假交易，不得提供虛假材料。住房租賃企業、房地産經紀機構通過平臺發佈的租賃房源，應當與出租人簽訂委託出租協議，驗證出租人身份信息及相關住房權屬證明，應當對在平臺上發佈租賃房源信息的真實性、合規性、時效性負責。

　　租賃當事人網簽租賃合同後，目前仍按照上海現有規定，持相關材料，前往街鎮社區事務受理中心，申請辦理租賃合同登記備案。待平臺系統功能開發完善後，將逐步實現網上登記備案。屆時，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社區事務受理服務中心申領。對於經平臺認證的住房租賃企業，可直接前往區住房租賃服務中心，申請集中辦理租賃合同登記備案。