普陀區啟動老舊住房成套改造工程

　　原標題：普陀區啟動55.5萬平方米老舊住房成套改造工程 提升居住品質

圖説：改造示意圖 普陀區供圖

      普陀區日前召開現場會，部署老舊住房成套改造工程，將全區55.5萬平方米的非成套房屋納入改造範圍，按照“成片地塊為主、兼顧零星地塊”的推進原則，力爭到2021年，全部啟動改造，早日解決長期困擾居民的“燒飯難、洗浴難、如廁難”的老大難問題，改善居住生活品質。

       因地制宜分類推進改造

       老舊住房成套改造，是指對城市規劃予以保留、建築結構較好、但建築標準較低的住房進行綜合改造並完善配套設施的一項民生工程。據統計，普陀區目前的55.5萬平方米老舊房屋中，19個成片地塊面積共45.5萬平方米，可細分為12個從未改造過的地塊、3個部分改造的地塊和4個歷史保護保留建築地塊。此外還有23個零星地塊，共10萬平方米。

       作為全區歷史建築和里弄房屋中首個啟動改造工作的地塊金城裏，現階段居民的改造意願徵詢同意率，已經達到了95.77%。

       在召開的現場會上，普陀區委書記曹立強表示，今年是改革開放40週年，讓百姓共享改革開放的成果，是黨和府義不容辭的責任。

       根據區委區政府的部署，普陀區將對這些改造地塊區分不同情況，因地制宜地確定改造方式，分類推進改造。

       對12個從未改造過的成片獨立地塊，將按照先易後難的原則，綜合考慮規劃條件、居民意願、房源配置等因素，實施“貼擴建（內部分隔）+抽戶+加層”改造或“拆落地”改造。其中選擇3個地塊作為第一批項目先行先試，並結合試點情況總結經驗、形成機制，為後續成套改造工作的全面鋪開打好基礎。

       對3個已部分改造的成片地塊，為避免居民矛盾，保持政策前後一致性，剩餘房屋要繼續按“貼擴建（內部分隔）+抽戶+加層”的方式進行成套改造。

       對4塊優秀歷史建築和里弄房屋地塊，其中金城裏、澳門路660弄兩處的改造條件相對成熟，今年先行啟動。以此為樣板，2019-2020年按照“抽戶”+“內部整體改造”+“風貌保護”的總體思路，啟動曹楊一村、泰來坊的改造。

       對23個零星地塊，因為地址比較分散，改造方式需具體問題具體分析。將在完成成片地塊改造方案後，逐個進行排摸，分別制定切實可行的改造方案。

圖説：需要改造的老舊房子 普陀區供圖

       三個獨立地塊今年啟動

       據介紹，普陀區計劃今年先啟動3個條件相對成熟的成片獨立地塊，作為第一批試點。在此基礎上，逐步推進其他16個成片地塊和25處零星地塊的改造，爭取到2021年，全區所有55.5萬平方米不成套房屋全部啟動改造。

       今年9月底前完成12個成片地塊的方案設計，啟動第一批3個試點項目的第一次居民意見徵詢。尤其是在方案設計過程中，將組織設計單位充分考慮各地塊、各小區、各棟樓的實際情況，在“影響周邊環境”、“改善居住條件”、“平衡資金缺口”、“突破技術指標”等多方面，尋求最佳平衡點，力求以較小的影響和花費，換來居民較大的收益。同時繼續推進3個已部分改造地塊的改造工作。

       2018年底前在居民簽約率滿足條件的基礎上，開始具體實施第一批試點項目。同時啟動金城裏、澳門路660弄兩處里弄房屋改造。2019-2021年在總結第一批試點項目經驗的基礎上，優化設計方案，分批啟動剩餘9個成片地塊和23處零星地塊的改造。