統計局：9月一線城市房價環比下降 二三線城市漲幅回落

　　人民網資料圖。（孔海麗/攝）

　　人民網北京10月21日電 （孔海麗）20日，國家統計局公佈的“2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，9月一線城市房價環比下降，二三線城市房價漲幅回落

　　業內觀點認為，當前各地調控力度不放鬆，房地産市場平穩健康發展，預計後期在調控高壓下，房價環比上漲城市將會持續減少。

　　一線城市房價環比下降0.1%

　　數據顯示，9月份新建商品住宅中，上漲城市為64個，比上月減少3個，上漲城市數量打破連續增多趨勢轉而下跌；二手住宅方面，上漲城市數量為59個，比上月減少7個。70個大中城市新建商品住宅與二手住宅環比漲幅均縮小0.49個百分點。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，9月份，各地繼續堅持房地産市場調控目標不動搖、力度不放鬆，落實地方調控主體責任，因城因地制宜、精準施策，確保房地産市場平穩健康發展。4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

　　二三線城市房價漲幅回落

　　梳理統計局數據可以發現，二手房方面，9月環比漲幅超2%的城市僅有5個，環比上月16個下降11個，其中貴陽環比上漲2.7%，昆明、西安緊隨其後，環比漲幅分別為2.6%、2.5%。

　　劉建偉表示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。

　　業內預計未來房價環比上漲城市持續減少

　　此外，統計局單獨監測的15個熱點城市，新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，比上月增加1個；持平的2個，與上月相同；上漲的11個，減少1個，最高漲幅為1.3%，11個城市中有9個城市漲幅比上月回落。

　　新房價格同比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為1.3%；持平的1個；上漲的12個，減少1個，最高漲幅為12.3%。

　　諸葛找房數據院首席分析師陳雷分析認為，9月份，各地繼續堅持房地産市場“穩”基調，調控持續加碼。各地房地産市場調控政策頻出，繼續補全政策細則，進而穩定房地産市場。隨著調控政策的不斷細化加碼，9月調控效果顯現，城市上漲數量與漲幅均有不同程度收窄。

　　“調控高壓下，一線城市及熱點二線城市環比漲幅收窄明顯，部分弱二線城市及三四線城市市場環比漲幅小幅收窄。” 陳雷預計，後期在調控高壓下，房價環比上漲城市將會持續減少。

　　備註：15個熱點城市為北京、天津、上海、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都。