城市綜合體(HOPSCA)，因具備現代城市的部分功能，能完美呈現一站式的城市生活解決方案，被人們形象地稱為“城中之城”，在當今全球城市發展中廣泛流行。在城市公共資源供應日益緊張的當下，城市綜合體已成為“資源共生、 聚合增值”的典範和新的價值高地。

涇河新城鳥瞰效果圖

　　不謀全局者，不足以謀一域。如今，伴隨著西安“北跨”戰略的全面推進，作為“西安北跨戰略核心聚集區”的西鹹新區涇河新城，正式提出在涇河灣院士科創區內打造“一城首啟、兩翼並飛”的空間格局。其中，佔地5.76平方公里的秦智慧現代中央HOPSCA雲城（以下簡稱“HOPSCA雲城”）將成為涇河灣院士科創區的核心區和首期打造區域。

涇河新城鳥瞰效果圖

　　這一規劃的正式提出，標誌著涇河灣院士科創區正式步入全新發展階段。未來，有了高品質Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment的加持，勢必將“一河兩岸五區”格局之首的涇河灣院士科創區推向聚集産業、科技、人才的城市中心新高地，為西安“北跨”發展打造出高品位城市建設新樣本。

　　高位規劃——打造人才聚集和科技轉化高地

　　近年來，涇河新城充分踐行西鹹新區創新城市發展方式的宗旨，此次精心構劃、傾全新城之力打造的HOPSCA雲城，有別於地産商單一作戰開發HOPSCA的模式，近6平方公里的“超級”體量，無不讓人充滿遐想和期待。

　　據介紹，HOPSCA雲城將集合高效創新的商貿服務、品質卓越的文體建設、優質均衡的教育資源、便利完善的醫療服務、便捷高效的交通出行體系以及豐富優渥的生態資源於一體，充分打造吸納創新人才、集聚創新産業、匯聚創新資源的綜合活動街區，從而實現涇河新城高端人才聚集以及知識科技成果轉化的最終目標。

　　後期，涇河新城還將在“一城”基礎上，圍繞“兩翼”打造1.05平方公里的硬科技創新園，同時著眼休閒居住、人才服務、創業孵化打造3.16平方公里的科創人才服務園。在各要素的充分聚集下，使HOPSCA雲城成為涇河灣院士科創區創新驅動策源地和高端人才“蓄水池”。

　　完善配套——形成資源匯集的高效生活平臺

　　各類生産資源要素的積聚，尤其是大量高端人才的到來，要求HOPSCA雲城必須在打造優質商務辦公環境的基礎上，完善好居住、出行、購物、文化和娛樂等各類功能，形成互為價值鏈關係、集群式的生態網絡。通俗來講，就是要“一站式滿足人群的各類需求”。

　　基於此，涇河新城在規劃打造HOPSCA雲城之初，就充分考慮到完善各類配套設施的重要性。目前，區域內已有多個重點配套項目開工建設，集中發展成效明顯，區域價值正在逐步凸顯。遠期來看，隨著高品質配套業態的不斷完備，HOPSCA雲城將充分滿足區域人才的各類高端需求。

　　HOPSCA雲城商貿休閒金融綜合街區

　　沿涇河大道、涇河灣北路和院士路打造商業集群，建設以涇河新城秦智慧（智谷）一、二期項目和絲路國際水務科創園為主導，涇河雲廊商業區、城市會客廳、院士坊等項目為補充，集景觀休閒、酒店、公寓、商業服務、總部辦公、企業孵化、會展、科技研發、金融服務於一體的超規模城市商貿休閒金融綜合街區。

　　HOPSCA雲城交通配套

　　形成“環+方格網”的便捷交通路網格局。目前，隨著涇河大道、茶馬大道、涇晨路、院士路、崇善路、涇河一街、涇河二街等道路的建成投用，區域交通體系逐漸內暢外達，15分鐘生活便利圈的效應已經顯現。

　　HOPSCA雲城居住配套

　　涇河雲廊及中心區雲和悅、雲語間、湖城印象、春曉苑、白樺林悅湖、隆基泰和等住宅集群均在建設。其中，集公園景觀、休閒、健身、居住于一體的高品質生活配套區，將為企業高管、高端人才提供長居、短租等全方位定制化的生活配套服務，形成人才聚集、資源匯集的高效生活平臺。

　　HOPSCA雲城教育醫療配套

　　區域內將聚合優質教育資源集群，涇河一中、涇河四小等已建成，後期還將陸續引入數個名校資源；西鹹康養服務中心正在建設。高標準教育醫療公共服務配套的不斷完善，將充分滿足未來區內人才的子女教育和醫療康養需求。

　　HOPSCA雲城文化體育配套

　　區域內將集合全方位體系化的公共藝術、健身休閒體系，著力打造區域級中央文化高地，建成不亞於一線城市的教育文化設施體系。文化藝術中心、體育中心、博物館、音樂廳等項目將為區域人才提供精神層面的高端服務，滿足前端人才所需的精神文化需求。其中，體育中心已建成，文化藝術中心正在加緊建設，2024年年底有望建成，其它項目已經開始籌劃和推進。

　　HOPSCA雲城生態景觀配套

　　依託涇河良好生態資源，通過涇河防洪生態治理工程、城市陽臺公園、崇德公園等一系列生態治理工程，集中休閒公園建設，打造區域生態核心區，為區域人群提供最優的生態休閒、健身環境，保障身心健康。目前，涇河防洪生態治理工程已取得顯著成效，城市陽臺公園、崇德公園等正在建設中。

　　作為涇河新城核心區域，在西安全面推進“北跨”發展的背景下，涇河灣院士科創區必將迎來越來越多的發展機會，一個蓬勃向前、活力迸發的秦智慧現代中央HOPSCA雲城已經躍然眼前。（西鹹新區涇河新城）