6月19日，西安市住房和城鄉建設局等4部門聯合印發《西安市關於促進房地産市場平穩健康發展的若干措施》，圍繞優化土地規劃管理、推進“好房子、好小區”建設、深化金融支持、活躍市場消費、支持企業健康發展5個方面重點內容，提出12條具體措施。

　　在優化土地規劃管理機制方面，從優化土地供應、實施出讓金分期繳納、加快土地整理3個方面完善管理體制機制，實現“優增量”“拿地即開工”。優化土地供應，優先供應配套成熟地塊，完善土地評估價格與商品房價格聯動機制。實施出讓金分期繳納，繳納50%土地出讓價款的項目可辦理土地預登記、規劃、建設等手續。

　　從完善“好房子”建設體系、優化居住配套服務方面，推進“好房子”建設提檔加速，“老房子”變“好房子”。完善“好房子”建設體系，完善房屋全生命週期標準體系。適度擴大綠化平臺和陽臺佔比、明確不計容空間，支持企業建設“好房子”。優化居住配套服務，完善居住區教育、醫療等配套服務，打造便民生活圈。

　　加大金融貸款支持力度。從深化房地産金融支持、加大住房公積金支持力度方面，助力房企有效融資，引導群眾貸款成本合理下降。深化房地産金融支持，落實降首付、降利率等金融政策。擴大房企融資“白名單”範圍，優化審貸流程，加大商辦項目融資支持力度。加大住房公積金支持力度，允許公積金直接支付新建商品住房首付款。公積金異地貸款範圍擴大至關中平原城市群及省內繳存職工。

　　在活躍市場消費方面，從促進一二手房市場聯動、優化房産便民服務方面，合理釋放剛需、改善性住房需求。促進一二手房市場聯動，加快存量住房辦證，開展“以舊換新”、家裝“煥新”等活動，落實個稅退稅、家裝補貼政策。優化房産便民服務，延伸房産交易服務至區級大廳，整合各類事項“一站式”辦理。完善“帶押過戶”，便捷辦理落戶入學。

　　在支持企業健康發展方面，從規範預售資金監管、允許自持配套商業上市交易、營造良好營商環境3個方面，在保交付的前提下，全面提升房地産項目各環節審批效率。規範預售資金監管，加快資金撥付，推動保函置換監管資金。在確保交付的前提下，各區可自主下調誠信企業重點監管額度。營造良好營商環境，推行審批驗收“高效辦成一件事”，簡化預售許可業務流程。（陜西日報記者 李妮）