支持剛性居住需求 堅決遏制投機炒房

　　日前，河北省住建廳轉發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》，要求各地要毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降杠桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地産市場平穩健康發展。

　　加快制定實施住房發展規劃。各市要結合當地經濟社會發展水準、住房供需狀況、人口變化情況，科學編制住房發展規劃，明確住房發展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規模、結構、時序，引導相關資源合理配置。城市住房發展規劃報上級政府備案後實施，主要目標和指標納入當地經濟社會發展預期指標管理。統籌城鎮基礎設施和空間佈局，促進大中小城市和小城鎮協調發展，增強中小城市和小城鎮的承載力和吸引力，引導産業、就業和人口有序流動，促進職住平衡。

　　抓緊調整住房和用地供應結構。各地要落實人地掛鉤政策，有針對性地增加住房和用地有效供給。切實提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例。改進商品住房用地供應方式，建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價。熱點城市要提高住房用地比例，住房用地佔城市建設用地的比例建議按不低於25%安排。

　　切實加強資金管控。加強個人住房貸款規模管理，落實差別化住房信貸政策，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房加杠桿行為。嚴格落實企業購地只能用自有資金的規定，加強住房用地購地資金來源審查，嚴控購地加杠桿行為。

　　大力整頓規範房地産市場秩序。各地要嚴厲打擊房地産企業和仲介機構違法違規行為，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌等違法違規行為。持續保持高壓嚴查態勢，對各類違法違規行為，發現一起，查處一起，並向社會公佈，形成震懾。

　　加強輿論引導和預期管理。各地要全面落實住房銷售合同網簽備案制度，定期發佈權威信息；加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散佈虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩定市場預期。

　　進一步落實地方調控主體責任。住房城鄉建設部將加快建立房地産市場評價和監測預警體系，細化評價單元，完善對地方房地産調控工作的評價考核機制，具體落實地方政府穩房價、控租金的主體責任。同時嚴格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方，堅決問責。（記者 米彥澤）