河北樓市春節不“打烊”

2019-02-14 14:26:30  來源:燕趙都市報  責編:董健雄

河北樓市春節不“打烊”

河北樓市春節不“打烊”

  “春節假期,我們項目都安排了值班人員,而且也針對返鄉置業人群推出了優惠活動。”石家莊欒城區某項目營銷人員告訴記者,該項目在春節前後推出了多種優惠活動,並在假期組織了專場看房團,為樓盤聚集了不少人氣。

  據了解,整個春節假期期間,河北有不少售樓處仍舊開放,同時也借著節日氛圍,推出了不少優惠活動。與此同時,各地土地掛牌出讓也在有條不紊地按計劃進行。預計春節後市場推盤量將會增加,成交量也將逐步增加。

  多地樓盤過節不放假

  “整個春節假期我們都在正常接待客戶,而且推出了‘返鄉置業六重禮’,比如車票抵購房款,購房抓現金大獎等等。”據石家莊高新區某樓盤置業顧問介紹,該項目春節假期期間幾乎每天都有客戶上門諮詢,但並沒有成交。

  在邯鄲魏縣,某樓盤在春節假期前推出了到訪即可領取禮品活動。“縣城人脈圈比較小,我們通過送禮品等活動,即使大家不當場訂房,也可以幫我們打打口碑宣傳,為我們增加人氣。”

  記者通過現場走訪、電話調研等方式了解到,春節7天長假期間,河北多地樓盤選擇了過節不“打烊”。以石家莊為例,在287個在售待售項目中,安排開門迎客的項目多達82個,其中全國一線品牌、本地強勢房企大多繼續接待來訪。

  從價格來看,春節期間各項目大多推出了形式各異的優惠活動,但價格總體保持穩定,並未出現大幅波動。而根據反饋了解,大年三十到初二3天到訪較少,初三之後到訪量開始增加,但成交普遍偏少。

  不僅是在銷售端,不少房企也在按計劃拿地拓展項目。2月1日,潤江地產以3.4億元拿下石家莊高新區核心區域的【2019】011號地塊;而在之前的1月份,共有22宗地塊出讓,其中17宗地塊成功出讓,2宗地塊流拍,3宗地塊停止出讓(不包含工業用地),成交面積總計606619.815平方米,約合909.93畝。

  春節後購房需求或釋放

  雖然返鄉置業是很多開發商看重的促銷時機,但從實際情況來看,效果不及預期。

  春節前發佈的《2018-2019返鄉置業調查報告》顯示,在大城市工作的人群中,52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業的意向,另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比,2019年返鄉置業意向人群佔比略有下降。

  從人群年齡來看,90後及95後已成為返鄉置業的中堅力量,佔比共達到62.1%,80後佔比為20.0%。報告分析認為,隨著90後進入成家立業的年齡,購房剛需逐漸顯現,返鄉置業的需求也較為強勁。

  業內人士分析認為,返鄉置業熱潮降溫,主要是因為潛在購房者對樓市上漲預期發生變化。“跟2016年、2017年相比,現在的房價確實穩了,不像之前那樣瘋漲了。”

  而從實際了解來看,“返鄉置業”這一概念在河北縣級樓市更為流行。“現在年輕人都不在村婸\房了,不管是在外打工還是在縣城做生意,都傾向於在縣城買房。”在交流中,一位縣城居民對記者說。

  據了解,一些樓盤選擇正常營業,目的在於在春節期間招攬客戶,為節後銷售做準備。“春節期間聚會比較多,我們在節前送春聯、春節期間組織一些民俗活動,通過大家的朋友圈積累客戶,為春節後的銷售做準備。”

  根據往年慣例來看,春節後氣溫回升,各地項目也開始陸續恢復施工,二月底三月初將會迎來春季推盤熱潮。“根據以往經驗,春節期間大家都在討論買房的話題,有些已經在行動看房。三月份開始,樓盤活動開始增多,成交量也會上來。”石家莊一項目營銷負責人認為,由於2018年樓市比較慘澹,需求受到觀望情緒抑制,春節後或將陸續釋放。(本報記者 張靜濤)

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