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8月全國百城二手房價格止漲轉跌
2021-09-08 17:30:34來源:揚子晚報編輯:陳莉莉責編:周經韜

  原標題:8月全國百城二手房價格止漲轉跌 南京掛牌價仍上漲,交易量卻大跌

  最新的一項研究數據顯示,8月份國內100個重點城市的二手房價格止漲轉跌,整體均價為15529元/㎡,環比下探0.20%。不過揚子晚報記者從南京房地產市場了解到,上月南京的二手房掛牌價仍小幅上漲超1%,交易量受疫情影響大跌逾2成。

  來自諸葛找房最新發佈的8月市場報告顯示,全國100個重點城市的二手房均價為15529元/㎡,環比下跌0.20%,在連續4個月均價上漲後出現下滑趨勢;房價同比上漲1.38%,同比漲幅較上月收窄0.37%。分城市等級來看,8月份僅三四線城市的二手房均價小幅上漲,一二線城市的二手房均價延續下滑趨勢。

  揚子晚報記者注意到,在南京本土的地產機構統計中,當地的8月份二手房掛牌價仍維持上漲態勢。據365淘房的統計數據,8月全市的二手房掛牌價為35009元/㎡,環比上月的34643元/㎡漲幅為1.06%。南京的9大區域中,僅建鄴區和雨花臺區的漲跌幅比較明顯,其中建鄴區上漲6.07%,雨花臺區下跌5.26%,其他各區的漲跌幅都在2%以內。從掛牌價上看,全市最高的區域仍屬建鄴區,8月掛牌均價達到47450元/㎡,最低的是六合區,掛牌均價為14228元/㎡。

  從成交量上看,受到金融機構貸款持續收緊和疫情影響,南京二手房交易量已連續兩個月下滑,8月全市只賣出7200套二手房,是過去一年來的月底新低,比2021年4月份的15295套跌去一半多。其中浦口區成交1093套仍位居全市第一,棲霞區和鼓樓區分列二三位。

  仲介人士告訴揚子晚報記者,當下南京二手房市場確實較為低迷,8月的掛牌量較往常跌去80%左右,而帶客看房的數量最低時每週只有三四套,與此同時,房主們對於房價的期待依然較高,直接導致交易週期拉長,交易量也呈現萎縮行情,預計短期內難以恢復。(揚子晚報 記者 馬祚波)

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