原標題：屏南：盤活閒置“家底” 做活康養“文章”

　　近日，福州遊客阮雪梅順利入住“屏南800·旅居房”，成為首位長期入住客人。這標誌著“屏南800·旅居房”項目正式進入常態化運營階段。

　　“退休後，我一直在物色避暑康養地，屏南早在清單之列。”阮雪梅告訴記者，當在網上看到“屏南800·旅居房”的信息後，她便第一時間預訂。如她預期，旅居房裝修大方雅致、房間佈局科學規整、配套設施完備齊全。按照計劃，阮雪梅準備在這裡小住一段時間，深度感受這座山城的清涼綠意與慢生活節奏。

　　屏南縣平均海拔830米，森林覆蓋率達73.05%，綠化率92.2%，冬無嚴寒、夏無酷暑，享有“天然大空調”的美譽，優良的生態資源持續吸引各地遊客前來觀光居住。

　　然而，長期以來，縣域旅居房源供給零散不足、服務配套不完善、淡旺季客流差異顯著等短板，制約著康養旅居産業的發展。遊客來了“住不下、留不久”，産業難以形成規模效應，優質生態資源未能充分轉化為經濟優勢。

　　今年，屏南縣主動出擊，探索構建“收儲—改造—運營—融合”的全鏈條旅居養老發展體系。通過統一收儲、集中改造、專業運營的閉環機制，盤活縣域分散閒置國企住宅，將沉睡的國有資産轉化為標準化旅居養老載體，為康養産業發展築牢硬體支撐。

　　屏南縣長青家養老服務有限公司總經理張靜介紹，目前已累計歸集國有存量房源205套，總産權面積達20585.12平方米。項目採用分批改造、分批投用的方式有序推進，首批50套標準化旅居房源已正式投入運營，剩餘房源預計9月底全面竣工交付。項目全部落地後，將大幅提升縣域旅居康養住宿承載能力，從源頭補齊旅居房源不足的産業短板。

　　在完成房源改造升級的基礎上，屏南縣聚焦長效運營、品質服務、業態融合，持續完善旅居康養産業體系，全力推動項目長效發展。

　　針對不同客群需求，定制長住養老、短住旅居差異化套餐，推行淡旺季規範化、合理化定價機制，精準匹配多元化市場需求；串聯古村落文旅、生態山水等優質資源，打造特色旅居康養體驗項目；推出專屬管家服務，配套便民食堂、全域商戶配送、文旅接送票務等多元便民服務，打造一站式高品質康養旅居生活圈。

　　“夏天在這裡住著，比空調房還舒服。這裡配套齊全、生活便利，我已經推薦給了好幾個老同事，他們也打算來體驗。”阮雪梅説。

　　通過資産盤活、運營創新、業態融合的一體化發展新路，屏南縣不僅實現了國有資産的保值增值，更擦亮了“屏南800·旅居房”這一旅居養老品牌，變“沉睡家底”為“康養樂園”。隨著剩餘房源改造的加速推進，當地正以更充足的底氣、更完善的配套，迎接八方來客，為縣域康養産業注入新活力。（記者 張瑜 通訊員 陳阿娜）