原標題：仙遊：讓“沉睡資源”變身發展沃土

　　今年以來，仙遊縣緊扣項目招商“147”工作機制，向內挖潛、全域統籌，分類盤活土地、廠房、樓宇、片區四類存量載體，推動每一寸空間釋放更大發展動能。上半年，全縣閒置廠房盤活完成年度目標的71.03%，特色樓宇盤活提前超額完成全年任務。從低效地塊重生，到老舊廠區變身，再到閒置街區點亮，仙遊正以系統思維探索出一條縣域存量資源激活的新路徑。

　　閒置地塊騰籠換鳥

　　位於仙遊經濟開發區北片區的意利皮革地塊，總用地面積23.9畝。前些年企業停産後，廠區雜草叢生、廠房銹蝕。“這塊地位置不差，但閒置多年，誰看了都心疼。”掛鉤該項目的開發區幹部林飛鵬回憶道。

　　轉機出現在仙遊推行“一地一檔、一專班”精細化管理之後。工作專班深入摸排原企業資産、權屬、産業適配性等信息，為地塊建立專屬檔案，逐宗制定盤活方案，同步開展精準招商，推動新市場主體與原業主完成股權變更、資産重組。

　　如今，4棟新建現代化廠房整齊排列，工人們正加緊進行室內裝修和水電消防收尾。通過資産重組、優化容積率重新開發，這塊沉寂多年的土地引入總投資2億元的自動化紡織設備項目，産業方向從傳統皮革製造轉向高端智慧裝備生産。項目達産後，年可生産自動化紡織設備3000台套，畝均産值突破500萬元。這一改造案例，成功入選省級低效用地再開發典型案例。

　　“我們不是簡單地‘重新出讓土地’，而是讓土地真正‘活’起來。”仙遊縣招商服務中心幹部劉聖將説。地塊重生的同時，新落地的産業項目也帶動一批本地勞動力就近就業。一塊地的新生，不僅重塑了區域産業生態，也托舉起周邊群眾家門口的就業希望。

　　老舊廠區築巢引鳳

　　近日，位於仙遊鞋服標準化産業園的嘉適步體育用品有限公司車間內，400多名工人正在生産線上熟練操作。

　　這座現代化産業園區的前身是正和肥料廠的閒置廠區。經過系統改造提升，這裡已崛起為鞋服標準化産業園，成為當地鞋業智造新陣地。産業園佔地面積約100畝，建有10幢標準化廠房。

　　“我們選擇這裡，最看重的就是便捷。”嘉源鞋業行政主管鄭長青算了一筆賬：自建廠房從拿地到投産至少需要兩年，而入駐産業園完成裝修調試，前後只用了幾個月。今年，嘉源鞋業整體搬遷入駐園區，全年預計可新增産值1.47億元，企業投入5000萬元完成自動化、數字化改造後，生産效率較此前提升30%以上。

　　更讓企業安心的是服務的“軟實力”逐漸增強。産業園不斷完善園區配套設施和服務體系，為入駐企業提供金融對接、人才招引、員工子女就學等全方位服務。

　　仙遊經濟開發區管委會副主任陳映真説，正和肥料廠的變身，是仙遊推動“存量挖潛零地空間招商”的典型模式，企業無須再經歷漫長的拿地、報建、建設週期，真正實現“拎包入駐”，項目落地投産速度大幅提升，區域鞋服産業集聚效應持續凸顯。

　　閒置街區破繭重生

　　如果説閒置地塊和老舊廠房的盤活是産業端的“白天故事”，那麼仙遊美食城的改造升級，正是點亮城市煙火氣的“夜間傳奇”。

　　金秋時節，仙遊縣城北部的美食城改造現場一派繁忙：中心花園清表全部完成，燃氣配套工程進場施工，美食博物館設計方案進入最後審定階段，整個項目正朝著明年元旦正式開業的節點全力衝刺。此前率先對外開放的入口主題遊樂場，已吸引不少市民和周邊遊客專程帶娃前來打卡。

　　為推動項目落地，仙遊縣專門成立由縣政府主要領導任組長的專項工作領導小組，確立“鄉鎮聯動、部門參與、文旅賦能、市場運作”的總體思路，統籌推動全縣18個鄉鎮（街道）“一鎮一品”特色業態集中入駐，同步配套文創展銷、農特産品展示、研學體驗等多元場景。項目規劃入駐商戶60家，目前已完成簽約48家。

　　與此同時，當地還將財富裏、凱天城等片區的閒置商品房創新納入房票安置超市，通過政策疊加、線上線下聯動推介，打通閒置房源消化通道。鯉城街道萬福社區一處閒置多年的工業廠房完成改造後，引入咖啡休閒、特色酒吧、婚禮服務等多元業態，變身總建築面積2.5萬平方米的蟠桃薈文創綜合體。

　　“存量資源，同樣是發展的厚實家底。”分管開放招商工作的仙遊縣委常委張春志表示。如今，仙遊正逐步擺脫過去“拼資源、拼優惠”的路徑依賴，全面轉向“拼服務、拼生態”的高品質發展新階段，讓一處處“沉睡資源”持續變身發展沃土。（記者 陳盛鐘 通訊員 鄭志忠）