原標題：為什麼寫字樓空置率那麼高，聯合辦公卻從不愁租？

　　聯合辦公越來越不愁租了。為什麼?

　　聯合辦公是共享經濟盛行之下的一種産業形態——辦公空間的共享。起初，它的誕生是提供了一種機會：可以讓自由職業者、小微創業者們可以方便靈活的擁有自己的辦公桌，共享一個大的空間、前臺、會議室及各種設備。發展到後來，它已經不僅僅是提供了機會，而是成為了一種企業可以選擇的更優租賃模式。

　　“更優”的表現就是：省錢，省事兒。

　　成本看的見、可預期

　　花錢，需要足夠的安全感，而那些不安全感大多來源於“隱性消費”，那麼，在傳統辦公室租賃的時候，有哪些隱性消費呢?

　　傳統租賃中，確定了物業後，要設計、裝修、採買傢具、網絡等一系列設備的安裝…其中任何一個環節的“水”都很深。舉個簡單的例子吧：

　　裝修、傢具配置成本其實在整體的租賃成本投入中佔比超過20%，而在裝修這個傳統行業中，水份可以大到驚人，以一個10人團隊所需150平辦公空間為例，裝修+傢具費用可以從15萬到27萬不等，當然無論是裝修材質還是傢具都會有以次充好的情況，甚至傢具入場後的安裝費、上樓費用等等都要額外計算。

　　再比如：當你不小心加班超過6點，發現空調已經關閉，辦公室變得燥熱無比，然後被告知“想吹冷氣要額外付空調的能耗費用，400塊一小時”的時候，是不是無力吐槽?

　　隱性消費都是不可預期的支出，除此之外，這部分支出其實還包括：水電費、網費等，通常企業會發現，本以為付個租金就夠了，沒想到還要付物業費、裝修費、傢具費、水電費、網費、設備費、採暖製冷費、保潔費、綠植費、飲用水…創業不易，哪哪都要花錢啊…

　　聯合辦公把“錢”這個事簡單化了，收費項只有一個：會員費，按人頭收取，所以，一個10人團隊的花費就很明確了：10*會員費=總成本。如此，對比一個10人團隊的年度辦公租賃成本的支出：聯合辦公可以幫助企業節省40%的成本。

　　最後，你發現，拎包入駐就可以了。

　　相應的，會員費後，就再無什麼水電網的支出，裝修、傢具都是現成的，對於企業而言，就是做到了“拎包入駐”，其他的就不用管了，這就是為什麼説，聯合辦公特別省事兒。

　　在中國，有一句老話是：一分錢，一分貨，聯合辦公收費項少，總價低，真的能保證性價比麼?