原標題：廣州樓市去庫存週期5.8個月

　　截至5月底，廣州一手住宅庫存626.67萬平方米，同比輕微下跌，但由於成交量大幅度下滑導致消化週期延長，為5.8個月，整體仍處於供不應求的狀態。根據廣州中原研究發展部提供的數據顯示，部分熱點區域缺貨問題依然存在，如黃埔、增城兩區，庫存分別為2.6個月和2.9個月；另一方面，受新項目入市影響，中心區海珠、荔灣、天河消化週期大於12個月。

　　供貨量減少 樓價回落

　　“紅五月”原本屬於傳統樓市銷售旺季，但在樓市調控的影響下，廣州今年5月一手供求兩端出現大幅度減少的情況,其中新批預售3191套，35.86萬平方米，新批宗數同比回落69%。在推貨節奏放緩的情況下，5月網簽僅7764套，92.02萬平方米，成交宗數同比回落34%，僅次於2月成為年內成交第二低月份，同時為近三年的5月成交宗數最低值。

　　價格方面，本月全市均價15429元/平方米，環比回落7%，主要原因為市區樓盤、週邊區價格相對較高的項目網簽量減少造成。

　　針對目前的市場氣氛，從開發商的角度而言，推貨節奏受政策調控影響而放緩；從買家的角度而言，一部分有迫切需要的買家受項目推貨量減少影響，由於選擇範圍縮小而放緩置業計劃或轉移視線至二手樓市；一部分人認為在樓市調控的影響下，資金壓力較大的房企礙于週轉問題，或將在銷售價格上作出讓步，因此市場觀望氣氛漸濃。