深圳華強北商圈商業生態再添新動能。位於該商圈的蘭光大廈新燕蘭（國際）時裝中心計劃于2025年7月正式開門迎客，其4層重點打造的高端眼鏡交易中心，將成為華強北首個集零售與批發于一體的眼鏡産業發展樞紐，構建華強北商業業態新機制。該項目以“時尚＋科技”為核心理念，目前已有多家國際高端品牌簽約入駐，未來將借助華強北成熟的商業生態和大灣區的區位優勢，輻射港澳及國際消費群體，著力構建華強北“眼鏡＋時裝＋科技”的産業新生態。

新燕蘭（國際）時裝中心

　　眼健康産業藍海廣闊，項目瞄準全齡消費需求

　　隨著數字化生活的廣泛普及，青少年近視低齡化、中青年眼疾常態化、老年眼病高發化等問題日益凸顯，眼健康産業正逐步發展成為萬億級的藍海市場。相關數據顯示，到2030年，中國護眼行業市場規模有望達到2100億元，從長遠來看更有突破1萬億元的潛力。福田區、華強北街道辦經過深入調查研究，規劃激活華強北科技及商業傳統業態，讓這一世界著名地域品牌容納更多更好的前沿先鋒、時尚創新、高科技産業和高附加值産業及其商業品牌入駐發展。新燕蘭高端眼鏡交易中心精準定位全年齡段消費群體，全面覆蓋從青少年視力防護到中老年功能性眼鏡的多元化需求，體現了新業態佈局新動能發展和新科技結合發展思路。該項目招商顧問朱舜表示，華強北這一地域品牌的強大號召力，龐大的潛在消費基數以及持續升級的消費需求，將為眼鏡類入駐品牌帶來明顯可觀的財富效應。

　　差異化競爭優勢顯著，打造産業融合新樣本

　　作為深圳首個以“時尚＋科技”雙驅動的眼鏡交易中心，新燕蘭4F項目具有多重差異化競爭優勢。在區位方面，項目地處華強北商圈核心區域，與地鐵2號線燕南站實現無縫銜接，半小時公共交通圈能夠覆蓋深圳三大口岸，既能高效承接港澳及國際客流，又具備強大的本土市場輻射力，兼具本土視野與國際商業眼光。4F眼鏡中心與主業態形成 “時尚聯動”，未來將定期舉辦“眼鏡+時裝” 跨界活動，進一步強化消費場景的融合。

　　在科技賦能方面，項目引入AI智慧導購、智慧穿戴設備等技術，打造線上線下一體化的展貿平臺，同時聯動大廈內的高端酒店、寫字樓資源，構建起從品牌展示、時尚交易到一條龍配套服務的完整産業閉環。

　　朱舜表示，華強北作為全國知名的電子商業重鎮，此次向高端時尚消費領域拓展，標誌著商圈正從單一的科技零售模式向“科技+時尚” 的複合業態轉型升級。而新燕蘭眼鏡中心不僅填補了華強北高端眼鏡專業市場的空白，更以“産業集聚+跨界融合”的創新模式，為傳統商業綜合體的轉型提供了新的樣本。

　　華強北街道辦産業規劃顯示，誠邀全球眼鏡品牌和頂尖時尚産業品牌，入駐各大樓宇商圈，共同探索“時尚×科技×商業”的新商業生態。隨著7月開業日期臨近，這座融合了高端零售、産業批發、科技體驗等多種功能的新一代商業地標，有望重新定義大灣區眼鏡行業的發展格局，為福田區構建“國際消費中心城區”注入新動能。（文/圖 李弘 新燕蘭）