2021年，廣州成為首批入選國際消費中心城市培育名單的城市，粵港澳大灣區內“獨一家”。今年3月，商務部印發《關於支持國際消費中心城市培育建設的若干措施》，五大城市再被委以重任，要求全方位擴大國內需求，擴大高水準對外開放。

　　商圈建設是廣州培育建設國際消費中心城市進程中最受關注的焦點之一。從落子天河路商圈十餘年的廣州太古匯煥新提升，到廣州聚龍灣太古裏項目有望今年底迎來“首秀”，太古地産在廣州商圈建設中扮演了極為重要的角色。

　　近日，太古地産行政總裁彭國邦（Tim Blackburn）接受南方日報、南方+專訪，深度解讀太古地産持續重倉廣州的商業邏輯與未來藍圖。“我們堅定看好廣州的未來發展潛力，將其確立為太古地産在大灣區戰略佈局中的核心城市之一，持續加碼投資。”彭國邦表示。

太古地産行政總裁彭國邦（Tim Blackburn）

　　“雙品牌”落子：

　　廣州何以成為戰略核心？

　　今年3月，太古地産發佈公告顯示，公司與廣州珠江實業集團有限公司合作開發的全新零售項目正式命名為廣州聚龍灣太古裏（Taikoo Li Julong Wan Guangzhou）。該項目位於廣州市荔灣區白鵝潭地區核心地段，是太古地産在粵港澳大灣區的首個太古裏項目。

廣州聚龍灣太古裏項目

　　彭國邦介紹，廣州聚龍灣太古裏是太古地産在粵港澳大灣區的首個太古裏，也是公司在內地首個濱水太古裏項目。項目充分利用珠江優越的濱水資源，採用低密度、開放式街區設計，將嶺南建築元素、廣州歷史文化和本地自然景觀有機融合於建築細節和公共空間中，呈現獨具一格的城市濱水生活方式。

　　與成都、西安太古裏相比，聚龍灣項目最大亮點在於“以水為脈、以城為體”，依託珠江賦予的獨特空間體驗和城市歷史肌理，打造兼具國際視野與在地特色的全新城市地標，將城市裏的人與水連接起來，為顧客提供獨特的濱水體驗。

　　“在項目推進過程中，廣州市各級政府在規劃統籌、行政服務、企業溝通等方面持續提供有力支持，針對企業在實際開發中遇到的具體問題，建立起高效的協調機制，為項目順利落地與可持續發展提供了堅實保障。”彭國邦表示。

　　廣州聚龍灣太古裏項目落成後，廣州將成為繼上海之後第二座同時擁有“太古匯”和“太古裏”雙品牌項目的城市。

　　太古地産為何“重倉”廣州？彭國邦直言，自廣州太古匯落地以來，企業深切感受到廣州市政府的高效服務與務實作風，這為持續投資提供了堅實保障。作為千年商都，廣州經濟基礎堅實、創新生態活躍、文化包容開放，更擁有粵港澳大灣區核心引擎的區位優勢，不斷優化的營商環境持續吸引高品質企業與人才。

　　“我們堅定看好廣州的未來發展潛力，將其確立為太古地産在大灣區戰略佈局中的核心城市之一，持續加碼投資。”彭國邦表示，廣州在太古地産未來十年投資藍圖中扮演著關鍵角色，聚龍灣項目地處廣佛同城重要節點，具備卓越區位優勢，有望吸引來自佛山、廣州南部、珠江三角洲乃至大灣區的廣泛客流，與天河區太古匯形成錯位互補，打造多中心協同發展的城市商業格局。

　　高端市場活力迸發：

　　太古匯擴容引領消費升級

　　坐落于天河路商圈核心位置的廣州太古匯，自2011年開業以來持續引領高端消費市場。彭國邦透露，廣州太古匯2023年實現銷售和納稅雙創歷史新高；2024年在全球經濟收縮的環境下，零售銷售額仍較2019年前實現顯著增長（67%）。

　　“當前，我們正積極推進天河路文化中心舊址的擴容升級，結合匯坊的整體改造，進一步優化業態組合和空間體驗，以滿足消費者對多元化、高品質生活方式的不斷追求。”彭國邦介紹，未來，廣州太古匯將持續引入首店品牌、國際旗艦店及創新體驗業態，打造更具文化感染力與生活品質的消費場景，鞏固其作為天河商圈乃至華南地區高端商業和潮流文化聚集地的領先地位。

文化中心舊址

　　廣州是太古地産進入內地市場的首站。“廣州始終以開放、務實的姿態積極支持外資企業的發展。我們在廣州投資已逾二十年，深刻體會到市政府在政務服務上的高效透明與政策制定上的持續優化，為太古地産在廣州長期深耕提供了穩固基礎。”彭國邦直言，廣州展現出的高度協同精神和解決問題的執行力，以及持續、積極的服務理念，極大增強了包括太古地産在內外資企業在穗發展的信心。

　　隨著廣州全力建設國際消費中心城市，重點打造白鵝潭等核心商圈，彭國邦看到廣州的獨特優勢：“廣州具有高度國際化的城市基因，商業氛圍濃厚，擁有多元、開放的消費結構和充滿活力的創新生態。”他表示，太古地産將繼續引入優質國際品牌和獨特體驗型項目，持續推動廣州成為國際消費目的地，吸引來自世界各地的優質客流，為城市的繁榮和品質提升貢獻更大力量。（南方+記者 黃舒旻）